凤凰城高端住宅出售合同

凤凰城高端住宅出售合同《篇一》合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上附件一的内容）篇二：违约行为及认定甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，构成违约。乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，构成违约。甲方在交付房屋时，房屋不符合本合同约定的状况的，构成违约。甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，构成违约。其他违反本合同约定的行为，构成违约。篇三：法律名词及解释甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房屋的所有权人。乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为购买房屋的买家。定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的手续。篇四：执行中遇到的问题及解决办法问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担其他损失。问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方承担其他损失。问题：房屋交付时，房屋不符合约定状况。解决办法：甲方应按照本合同约定承担违约《篇二》合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方保障方的角色，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方同意，在本合同签订之日起_______日内，由丙方出具《房屋交易保障金担保函》（详见附件二），向乙方保证甲方履行合同的义务。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求丙方支付《房屋交易保障金担保函》中约定的保障金，以弥补甲方的损失。4.2甲方如因乙方违约导致房屋未能按时交付，甲方有权要求丙方支付《房屋交易保障金担保函》中约定的保障金，以弥补甲方的损失。4.3甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方出具《房屋交易保障金担保函》，保障甲方的权益。五、违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3丙方如未能按照本合同约定的时间、条件出具《房屋交易保障金担保函》，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上附件一的内容）附件二：《房屋交易保障金担保函》模板（此处附上附件二的内容）篇三：第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的房屋交易安全保障，确保合同的顺利履行。丙方作为第三方保障方，承担着出具《房屋交易保障金担保函》的义务，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。在乙方违约或甲方未能履行合同义务的情况下，丙方将根据《房屋交易保障金担保函》的约定，支付相应的保障金，以弥补双方的损失。丙方的介入，增加了合同的信任度，降低了交易风险，保障了甲乙双方的权益。丙方的角色也促使甲乙《篇三》合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方保障方的角色，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方同意，在本合同签订之日起_______日内，由丙方出具《房屋交易保障金担保函》（详见附件二），向甲方保证乙方履行合同的义务。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、乙方权益保障4.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求丙方支付《房屋交易保障金担保函》中约定的保障金，以弥补乙方的损失。4.2乙方如因甲方违约导致房屋未能按时交付，乙方有权要求丙方支付《房屋交易保障金担保函》中约定的保障金，以弥补乙方的损失。4.3乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方出具《房屋交易保障金担保函》，保障乙方的权益。五、违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3丙方如未能按照本合同约定的时间、条件出具《房屋交易保障金担保函》，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上附件一的内容）附件二：《房屋交易保