委托管理合同

委托管理合同《篇一》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业管理权委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方管理的物业位于_______，物业类型为_______，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业共有_______个业主，业主大会成立，且已选举产生业主委员会。第二条委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理及维护工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、养护、更新；（2）物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、秩序维护、消防安全等；（3）物业公共部位的日常维护和管理；（4）物业共有部分的维修、养护、更新；（5）物业服务费的收取；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并在甲方同意后组织实施。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条委托管理费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费。4.2乙方应定期向甲方报告物业服务费的收取情况。4.3乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，合理使用物业服务费用，保证物业服务质量。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.2乙方违反国家法律法规和甲方要求的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付委托管理费用的，乙方有权解除本合同。第六条法律名词及解释6.1物业：指甲方拥有的物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共部位等。6.2物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等服务活动。6.3物业服务费：指乙方按照约定向业主收取的费用，用于物业管理的日常运营。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同在执行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同在执行过程中，如遇国家法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。7.3本合同在执行过程中，如甲方转让物业，本合同对受让人继续有效。第八条应用场景本合同适用于各类物业管理场景，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。9.1物业基本情况说明书9.2物业管理方案9.3物业服务收费标准9.4法律法规规定的其他附件第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。《篇二》合同编号：_______委托管理合同（甲方-乙方-第三方）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业管理权委托给乙方进行管理，同时引入第三方作为合作方专业支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方管理的物业位于_______，物业类型为_______，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业共有_______个业主，业主大会成立，且已选举产生业主委员会。第二条委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理及维护工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、养护、更新；（2）物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、秩序维护、消防安全等；（3）物业公共部位的日常维护和管理；（4）物业共有部分的维修、养护、更新；（5）物业服务费的收取；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2第三方作为专业支持和服务方，应按照甲方的要求，为乙方必要的专业技术支持和管理咨询服务，包括但不限于：（1）物业管理方案的优化；（2）物业服务质量的提升；（3）物业运营成本的合理控制；（4）法律法规变化的跟踪和解读；（5）甲方和乙方约定的其他服务内容。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条委托管理费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费。4.2乙方应定期向甲方报告物业服务费的收取情况。4.3乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，合理使用物业服务费用，保证物业服务质量。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.2乙方违反国家法律法规和甲方要求的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付委托管理费用的，甲方有权解除本合同。5.4乙方在合同执行过程中，如出现严重违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，确保乙方的服务质量和标准符合约定。6.2甲方有权对第三方的专业支持和服务进行评价和监督，确保第三方的工作质量和效果符合约定。6.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务收费标准，但应提前通知乙方和第三方。6.4甲方在合同期限内，有权根据法律法规的变化，要求乙方和第三方进行相应的调整和整改。第七条应用场景本合同适用于各类物业管理场景，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。8.1物业基本情况说明书8.2物业管理方案8.3物业服务收费标准8.4法律法规规定的其他附件第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为专业支持和服务的方，能够提升物业管理的质量和效率，同时引入竞争机制，有助于激发乙方和第三方的工作积极性，提高服务水平和效果。甲方作为委托方《篇三》合同编号：_______委托管理合同（甲方-乙方-第三方）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业管理权委托给乙方进行管理，同时引入第三方作为合作方专业支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方管理的物业位于_______，物业类型为_______，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业共有_______个业主，业主大会成立，且已选举产生业主委员会。第二条委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理及维护工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、养护、更新；（2）物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、秩序维护、消防安全等；（3）物业公共部位的日常维护和管理；（4）物业共有部分的维修、养护、更新；（5）物业服务费的收取；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2第三方作为专业支持和服务方，应按照甲方的要求，为乙方必要的专业技术支持和管理咨询服务，包括但不限于：（1）物业管理方案的优化；（2）物业服务质量的提升；（3）物业运营成本的合理控制；（4）法律法规变化的跟踪和解读；（5）甲方和乙方约定的其他服务内容。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条委托管理费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费。4.2乙方应定期向甲方报告物业服务费的收取情况。4.3乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，合理使用物业服务费用，保证物业服务质量。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付委托管理费用的，乙方有权解除本合同。5.2甲方违反国家法律法规和甲方要求的，乙方有权解除本合同。5.3甲方在合同执行过程中，如出现严重违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权要求甲方物业基本情况说明书、物业管理方案、物业服务收费标准等必要的文件和资料。6.2乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查，确保甲方的服务质量和标准符合约定。6.3乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务收费标准，但应提前通知甲方。6.4乙方在合同期限内，有权根据法律法规的变化，要求甲方进行相应的调整和整改。第七条应用场景本合同适用于各类物业管理场景，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。8.1物业基本情况说明书8.2物业管理方案8.3物业服务收费标准8.4法律法规规定的其他附件第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：____