房地产咨询租赁服务协议

房地产咨询租赁服务协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房产情况1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应保证房产符合国家有关租赁房产的相关规定，符合乙方正常使用的需要。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏房产及设施设备。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修及赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方未按本协议约定提供房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期内，如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.设施设备使用说明5.租赁房产照片6.付款凭证复印件7.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议提供房产，视为违约。2.乙方未按协议支付租金，视为违约。3.甲方未按协议维修设施设备，视为违约。4.乙方未按协议使用房产，造成损坏，视为违约。5.双方未按协议提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权出租房屋。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按协议使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按协议支付给出租方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按协议支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不清晰或存在纠纷，应及时咨询法律人士，必要时申请房产证的更正或更换。2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可终止租赁合同。3.设施设备维修问题：如设施设备损坏，应及时联系维修人员进行维修，维修费用按协议约定承担。4.房产使用问题：如乙方使用不当造成房产及设施设备损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。5.合同变更与解除问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房地产所有者与使用者，需租赁房产。2.甲乙双方为房地产开发商与投资者，需租赁房产进行经