房屋出售独家代表委托

房屋出售独家代表委托合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有人，对该房屋拥有完全的处置权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，独家代理甲方出售该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：1.5其他特殊情况：第二条独家代理权2.1乙方独家代理甲方出售上述房屋，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.2在代理期限内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接将房屋出售给第三方，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的______%。2.3乙方应在代理期限内，尽最大努力寻找合适的买家，并促成房屋买卖合同的签订。第三条费用及支付3.1乙方在代理期限内成功促成房屋买卖合同的签订，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的______%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后______日内，向乙方支付佣金。3.3如果因为甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方仍应向乙方支付佣金，佣金金额为______元。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第二条第2.2款的约定，甲方应向乙方支付违约金。5.2乙方违反本合同第三条第3.1款的约定，乙方应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋结构及面积测量报告4.房屋买卖合同范本5.佣金支付证明6.保密协议7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权：未经乙方同意，甲方直接或间接将房屋出售给第三方。2.乙方未能在代理期限内促成房屋买卖合同的签订。3.甲方未能在规定时间内支付佣金。4.乙方未能保守甲方商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在代理期限内独占性地代表甲方进行房屋出售活动。2.佣金：指乙方成功促成房屋买卖合同签订后，甲方应支付给乙方的报酬。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。4.保密期限：指双方对获悉的敏感信息承担保密义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能找到合适买家：乙方应扩大宣传范围，提高房屋曝光度。2.乙方未能在代理期限内促成合同签订：双方可协商延长代理期限。3.甲方未能按时支付佣金：乙方可提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径。4.乙方泄露甲方敏感信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方希望尽快出售房屋，但又不想自己寻找买家。2.乙方为专业的房地产经纪机构，希望获得独家代理权以获取佣金。3