卖房公证授权委托书样本

卖房公证授权委托书样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（受托方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条授权范围1.代为办理该房屋的买卖合同及相关手续；2.代为办理该房屋的产权过户手续；3.代为办理该房屋的抵押贷款手续（如有）；4.代为办理与该房屋交易有关的税费缴纳手续；5.代为办理该房屋的交付手续；6.代为办理与该房屋交易有关的其它手续。第二条授权期限本授权委托书的有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方另有约定，从其约定。第三条授权人的义务1.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方办理授权事项；2.甲方应如实告知乙方与该房屋交易有关的一切情况，确保乙方能够顺利办理授权事项；3.甲方应承担乙方办理授权事项所需的一切费用；4.甲方应在授权期限内履行本授权委托书约定的义务。第四条受托方的义务1.乙方应按照甲方的委托和本授权委托书的规定办理授权事项；2.乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方资料的安全；3.乙方应定期向甲方报告授权事项的办理情况；4.乙方应在授权期限内完成本授权委托书约定的事项。第五条违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任；2.如乙方未按期完成授权事项，应向甲方支付违约金，违约金标准为【违约金标准】；3.如乙方未按甲方要求办理授权事项，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方共同签署；3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（受托方）：【签名】【日期】合同编号：__________卖房公证授权委托书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为出售位于____________________的房产（房产证号：____________________），现委托乙方办理相关公证事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理办理出售上述房产的公证事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房产过户手续、领取房产证等。2.乙方应按照甲方的指示和要求，办理相关公证事宜，确保房产交易合法、合规进行。3.乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围行使权力。二、授权范围1.乙方有权代表甲方签署房屋买卖合同及相关文件。2.乙方有权办理房产过户手续，包括提交相关资料、办理税费支付、领取房产证等。3.乙方有权处理与本次房产交易相关的其他事宜。三、委托期限1.本委托书的有效期为自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.在委托期限内，甲方不得单方面解除委托。如乙方自愿解除委托，应提前书面通知甲方。四、费用及支付方式1.乙方在办理房产公证事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的通知，及时支付相关费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。2.乙方未按甲方指示办理公证事宜，导致房产交易失败的，应承担相应责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.买卖合同4.产权过户手续相关文件5.抵押贷款手续相关文件6.税费缴纳手续相关文件7.房屋交付手续相关文件8.与交易有关的其它手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等相关材料，导致乙方无法顺利办理授权事项。2.甲方未如实告知乙方与房屋交易有关的一切情况，导致乙方无法顺利完成授权事项。3.甲方未在授权期限内履行本授权委托书约定的义务。4.乙方未按照甲方的委托和本授权委托书的规定办理授权事项。5.乙方未妥善保管甲方的相关资料，导致甲方资料丢失或损坏。6.乙方未按期完成授权事项，未向甲方支付违约金。7.乙方未按甲方要求办理授权事项，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方委托乙方办理的事项，包括买卖合同、产权过户手续、抵押贷款手续、税费缴纳手续、房屋交付手续等。2.授权期限：本授权委托书的有效期，自签字（或盖章）之日起至约定终止日期。3.违约行为：违反本授权委托书约定的行为。4.违约金：因乙方未按期完成授权事项而向甲方支付的赔偿金。5.赔偿责任：因乙方未按甲方要求办理授权事项而导致甲方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等相关材料。解决办法：甲方应及时提供相关材料，确保乙方能够顺利办理授权事项。2.问题：甲方未如实告知乙方与房屋交易有关的一切情况。解决办法：甲方应如实告知乙方，确保乙方能够顺利完成授权事项。3.问题：甲方未在授权期限内履行本授权委托书约定的义务。解决办法：甲方应按照约定履行义务，确保授权事项的顺利完成。4.问题：乙方未按照甲方的委托和本授权委托书的规定办理授权事项。解决办法：乙方应严格按照甲方的委托和本授权委托书的规定办理授权事项。5.问题：乙方未妥善保管甲方的相关资料，导致甲方资料丢失或损坏。解决办法：乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方资料的安全。6.问题：乙方未按期完成授权事项，未向甲方支付违约金。解决办法：乙方应按期完成授权事项，并支付违约金。7.问题：乙方未按甲方要求办理授权事项，导致甲方损失。解决办法：乙方应按甲方要求办理授权事项，避免甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于特定地址的房屋，需要委托乙方办理房屋买卖合同及相关手续。2.甲方需要委托乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方需要委托乙方办理房屋抵押贷款手续（如有）。4.甲方需要委托乙方办理与房屋交易有关的税费缴纳手续。5.甲方需要委托乙方办理房屋交付手续。6.甲方需要委托乙方办理与房屋交易有关的其它手续。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.公证费收据原件及复印件8.税费支付凭证原件及复印件9.房产过户证明原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关证件和资料，导致交易延迟。2.甲方提供的证件和资料不真实，导致交易失败。3.乙方未按甲方指示办理公证事宜，导致交易失败。4.乙方超越授权范围行使权力，导致甲方权益受损。5.甲方未按约定时间支付相关费用，导致交易延迟。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指接受甲方委托办理公证事宜的一方，本合同中的受托方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。4.授权委托书：指甲方委托乙方办理公证事宜的书面文件。5.公证：指对房屋买卖合同及相关事项进行法律见证，以确保交易的合法性。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关证件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供证件和资料，必要时可协商延期。2.问题：甲方提供的证件和资料不真实。解决办法：乙方应核对证件和资料的真实性，如发现虚假情况，可终止合同履行。3.问题：乙方未按甲方指示办理公证事宜。解决办法：甲方应与乙方沟通，明确指示其办理事宜，如乙方仍不履行职责，甲方可终止合同履行。4.问题：乙方超越授权范围行使权力。解决办法：甲方应立即制止乙方的违法行为，必要时可终止合同履行