房屋抵押借款合同协议范本

房屋抵押借款合同协议范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋抵押给乙方，作为借款的担保；乙方同意向甲方提供借款，现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.借款利息的计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次。第四条抵押物1.甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押物的价值大于或等于借款金额及利息、违约金等费用之和。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月等额本息还款法。2.甲方应每月偿还借款本金及利息，每月还款金额为____元。3.甲方应按照约定的还款日期和金额，将还款款项直接划转到乙方指定的账户。第六条抵押物的管理与处置1.在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。2.未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息、违约金等费用。第七条违约责任1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法收回借款本金及利息、违约金等费用。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____%。3.如因甲方的原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：法定代表（或授权代表）：法定代表（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.房屋所有权证原件及复印件6.抵押物评估报告7.借款合同还款计划表8.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照本合同约定的还款日期、金额还款。2.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未按照本合同约定，导致抵押物价值受到损害。3.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制抵押物：指甲方在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照本合同约定的借款金额、利率、期限提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定用途使用借款并按期偿还本金及利息的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款，并按照约定收回本金及利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或者设定负担的动产或者不动产。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法收回借款本金及利息、违约金等费用，并有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并应在规定时间内恢复抵押物的价值。3.问题：甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制抵押物解决办法：乙方有权