购房合同范本示例

购房合同范本示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及附属物品移交给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三条第三款约定时间出具房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.购房款支付凭证5.房屋所有权转移登记证明6.土地使用权转移登记证明7.房屋交付确认书8.房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未能按照合同约定时间出具房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条规定的购房款的百分比。4.房屋所有权转移登记证明：指证明房屋所有权从甲方转移至乙方的法律文件。5.土地使用权转移登记证明：指证明土地使用权从甲方转移至乙方的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按时出具房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明：解决办法：甲方应按照合同约定时间出具上述证明，如甲方逾期出具，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合