房屋过户授权合同委托书

房屋过户授权合同委托书合同编号：__________房屋过户授权合同委托书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋过户给乙方，甲方愿意授权乙方代为办理房屋过户手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权事项1.1甲方授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续。1.2甲方同意乙方代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协商，办理房屋过户所需的全部手续。1.3甲方同意乙方使用甲方名义办理房屋过户相关事宜，包括但不限于提交申请、签署文件、缴纳费用等。第二条授权范围2.1乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方签署相关文件，包括但不限于申请表、承诺书、授权书等。2.2乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方缴纳相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.3乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方与政府部门、机构进行沟通、协商。第三条授权期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2乙方应在授权期限内完成房屋过户手续。若因特殊情况导致无法在授权期限内完成，乙方应向甲方说明原因，并协商延长授权期限。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供齐全的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2甲方应对乙方办理房屋过户手续过程中提供的信息、文件的真实性、合法性负责。4.3乙方应按照甲方的指示，认真、及时地办理房屋过户手续。4.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失、损坏，乙方应承担相应的责任。4.5乙方应在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。第五条费用及支付5.1办理房屋过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，向甲方出示相关费用的明细，甲方有权进行核实。5.3甲方应按照乙方的通知，及时支付办理房屋过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未在授权期限内完成房屋过户手续的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.授权书复印件7.相关费用明细单8.房屋过户申请表9.承诺书10.其他与房屋过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供齐全的证件和资料，导致房屋过户手续无法办理。2.甲方提供的证件和资料不真实、不合法，导致房屋过户手续无法办理。3.乙方未在授权期限内完成房屋过户手续。4.乙方未按约定向甲方出示相关费用的明细，导致甲方无法核实费用。5.甲方未按约定及时支付办理房屋过户手续所需的费用。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，授权乙方代为办理房屋过户手续。2.乙方：指被甲方授权代为办理房屋过户手续的自然人、法人或其他组织。3.授权事项：指甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的行为。4.授权范围：指乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方签署文件、缴纳费用、与政府部门沟通等行为。5.授权期限：指本合同有效期限，用于规定乙方完成房屋过户手续的时间。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。7.逾期违约金：指乙方未在授权期限内完成房屋过户手续时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供齐全的证件和资料：乙方应催促甲方尽快提供齐全的证件和资料，以便顺利完成房屋过户手续。2.甲方提供的证件和资料不真实、不合法：乙方应向甲方说明法律规定，要求甲方提供真实、合法的证件和资料。3.乙方未在授权期限内完成房屋过户手续：乙方应向甲方说明原因，并协商延长授权期限。4.乙方未按约定向甲方出示相关费用的明细：乙方应及时向甲方出示费用明细，确保甲方核实。5.甲方未按约定及时支付办理房屋过户手续所需的费用：甲方应按照乙方的通知，及时支付相关费用。6.遇到其他法律纠纷：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）拟将房屋过户给他人（乙方）。2.甲方无法亲自办理房屋过户手续，委托给乙方代为办理。3.乙方为