房产过户委托

房产过户委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房产地址）的房产过户手续。1.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户事宜，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第二条双方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。2.2甲方应按照乙方的要求，配合办理房产过户事宜，包括但不限于提供个人所得税完税证明、婚姻状况证明等。2.3乙方应按照甲方的要求，及时办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露、损坏或丢失。2.5乙方应在办理房产过户手续过程中，严格遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付人民币__________元作为办理房产过户手续的费用。3.2乙方应在办理房产过户手续完成后，向甲方开具正规发票。3.3甲方应按照乙方的要求，及时支付上述费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3若甲方未按照乙方要求提供真实、完整的房产资料，导致房产过户手续无法办理或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.个人所得税完税证明原件及复印件6.房产过户申请表7.授权委托书8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照乙方要求提供真实、完整的房产资料，导致房产过户手续无法办理或造成乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，导致甲方损失的，乙方构成违约。3.乙方未妥善保管甲方房产资料，导致资料泄露、损坏或丢失的，乙方构成违约。4.甲方未按照约定支付乙方费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。2.委托方：指拥有房产并委托他人代为办理房产过户手续的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，代为办理房产过户手续的当事人。4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.身份证：指《居民身份证》，是公民身份的证明文件。6.户口本：指《户口簿》，是记载公民户籍信息的法律文件。7.婚姻状况证明：指用以证明婚姻状况的法律文件，如结婚证、离婚证等。8.个人所得税完税证明：指用以证明个人所得税缴纳情况的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方要求，及时提供真实、完整的房产资料。2.问题：房产过户手续办理过程中，出现政策变化或手续不符合要求。解决办法：乙方应密切关注政策变化，及时调整办理手续，确保过户顺利进行。3.问题：甲方未按照约定支付乙方费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确费用支付事宜，必要时可依法追讨欠款。4.问题：房产过户过程中，出现纠纷或争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房产买卖过户：房产买卖双方签订合同后，需办理房产过户手续，以确保房产所有权转移。2.房产赠与过户：房产所有权人将房产赠与给他人，需办理房产过户手续。3.房产继承过户：房产所有权人去世后，