房地产建筑项目改造协议

房地产建筑项目改造协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、项目改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对项目进行整体改造，包括但不限于建筑物的外立面、结构、水电设施、消防设施、通风设施、供暖设施、装饰装修等。1.2乙方应按照甲方的要求，提供改造方案，并报甲方审批。改造方案应包括设计图纸、施工方案、工程量清单、工程预算等。1.3乙方应在甲方审批通过后，按照约定的时间节点完成改造工程。二、项目改造质量2.1乙方应保证改造工程的质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2乙方应对改造工程的质量承担责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.3改造工程验收合格后，乙方应提供相应的质保书、使用说明书等相关资料。三、项目改造费用3.1乙方向甲方提供的改造方案，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为方案费用。3.2改造工程的施工费用，双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3乙方应在合同签订后【】日内向甲方提交正式的工程预算，甲方应在收到预算后【】日内予以审批。3.4甲方应在工程验收合格后【】日内支付乙方工程尾款。四、项目改造期限4.1乙方应在甲方审批通过改造方案后，按照双方约定的开工日期开始施工，并在【】日内完成改造工程。4.2乙方如因特殊原因导致无法按期完成工程，应提前【】日向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延期。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的时间节点完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×1%。5.2甲方如未按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×违约天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.项目改造方案设计图纸4.项目改造方案施工方案5.项目改造方案工程量清单6.项目改造方案工程预算7.改造工程质保书8.改造工程使用说明书9.相关法律法规、行业标准等资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成改造工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。3.乙方未保证改造工程质量，导致工程质量问题，属于违约行为。4.甲方未按约定时间审批改造方案，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产建筑项目改造协议：指甲方与乙方就房地产建筑项目改造事宜达成的书面协议。2.甲方：指拥有房地产建筑项目的单位或个人。3.乙方：指具备相应资质和能力，承担项目改造工程的单位。4.改造工程：指对房地产建筑项目进行的整体改造，包括建筑物的外立面、结构、水电设施、消防设施、通风设施、供暖设施、装饰装修等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成改造工程。解决办法：按照约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商延期。2.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：按照约定向乙方支付滞纳金，并根据实际情况协商付款时间。3.问题：改造工程出现质量问题。解决办法：乙方负责修复并承担相应费用，同时提供质保书、使用说明书等相关资料。4.问题：改造工程验收不合格。解决办法：乙方重新施工，直至验收合格；如需额外费用，双方协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位就现有建筑物进行改造升级。2.企事业单位对自有的房地产项目进行改造，以提高使用功