房屋租赁事务授权书

房屋租赁事务授权书合同编号：__________房屋租赁事务授权书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其代理人，处理与房屋租赁有关的事务，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金、办理房屋维修等。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与第三人进行房屋租赁交易，并代表甲方处理与租赁事务相关的法律文件。第二条授权期限本授权书自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自有效期满之日起自动失效。若双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件；（2）在租赁期限内，负责房屋及附属设施的正常维修、养护和管理；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用安全；（4）在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用房屋；（5）按照本文件约定收取租金，并出具相关发票或收据。3.2乙方权利与义务：（1）按照本文件约定的租金、租赁期限与甲方签订租赁合同；（2）按照约定时间支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金；（3）合理使用房屋，并按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照约定时间退还房屋，并承担租赁期满后的相关费用；（5）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本文件的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本文件一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本文件自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房屋租赁合同4.租金支付证明5.维修记录6.租赁期限证明7.房屋交付确认书8.房屋退还确认书9.违约金计算公式10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁条件。2.甲方未按约定履行维修、养护和管理义务。3.甲方干涉乙方正常使用房屋。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按约定时间退还房屋。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：解决办法：双方应共同签署房屋交付确认书，明确交付时间、状态及存在的问题。2.租金支付与收取：解决办法：双方应明确租金支付时间、方式，并保存相关支付凭证。3.维修与养护：解决办法：双方应明确维修责任及维修请求的处理流程。4.擅自改变房屋结构和用途：解决办法：双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.违约行为：解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。