房产独家销售代理永久委托

房产独家销售代理永久委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，并有意将该房产进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方委托，就甲方的房产进行独家销售代理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房产证号/不动产权证号：__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方保证对该房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为该房产的独家销售代理，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期限内享有对该房产的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。2.3乙方在独家代理期限内应全力进行房产销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应认真履行独家销售代理职责，采取有效措施，积极推广销售该房产。3.2乙方应对甲方的房产信息保密，不得向第三方泄露。3.3乙方应在独家代理期限内完成房产销售，若因乙方原因导致房产未能在独家代理期限内销售的，乙方应承担相应的违约责任。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得向第三方泄露。4.3甲方应在独家代理期限内配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房便利、协调房产交易相关事宜等。第五条合同的解除和终止5.1在独家代理期限内，若乙方完成房产销售，本合同自行终止。5.2在独家代理期限内，若甲方书面解除本合同，应提前通知乙方，本合同自通知到达乙方之日起终止。5.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行销售职责，导致房产未能在独家代理期限内销售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的__________%。6.2甲方未按本合同约定提供房产资料或未配合乙方销售工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方实际损失的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房产销售代理协议6.房产销售代理计划书7.房产销售代理费用明细表8.房产销售代理业绩考核标准二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行销售职责，导致房产未能在独家代理期限内销售的，视为乙方违约。2.甲方未按合同约定提供房产资料或未配合乙方销售工作的，视为甲方违约。3.甲方未经乙方书面同意，自行或委托其他第三方销售该房产的，视为甲方违约。4.乙方泄露甲方房产信息的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内独占销售权，乙方负责房产的销售工作，甲方不得自行或委托其他第三方销售。2.独家代理期限：指甲方授权乙方作为独家销售代理的时间期限。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证未能及时办理或存在瑕疵：解决办法为甲方尽快办理或补办房产证/不动产权证，确保合同正常履行。2.甲方提供的房产资料不完整或不真实：解决办法为甲方补充提供完整、真实的房产资料，确保合同正常履行。3.乙方销售能力不足或未能按照约定完成销售任务：解决办法为甲方督促乙方改进销售策略，或按合同约定向乙方主张违约金。4.房产交易过程中出现纠纷：解决办法为甲乙双方协商解决，或向专业机构寻求法律援助。5.不可抗力事件影响合同履行：解决办法为甲乙双方根据实际情况协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望