大院租赁规定

大院租赁规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有大院的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院，并遵守相关规定的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途乙方租赁甲方大院用于____（注明用途），不得擅自改变大院的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条乙方义务1.乙方应合理使用租赁物，并确保大院的安全、卫生和设施的正常运行。2.乙方不得在租赁物上擅自搭建建筑物或其他设施。3.乙方不得将租赁物转租给第三方。4.乙方应遵守大院的管理规定，配合甲方及物业管理的工作。第六条甲方义务1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应负责大院的整体维修、保养和大院内的公共设施的正常运行。3.甲方应配合乙方进行租赁物的查验，确保租赁物的交付符合约定的条件。第七条合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权提前终止本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院详细描述文件（包括位置、面积、设施等）3.银行账户信息证明文件4.大院管理规定5.租赁用途证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改变大院使用性质：未经甲方书面同意，改变大院原定用途。3.乙方擅自搭建建筑物或其他设施：未经甲方同意，在大院上进行建设活动。4.乙方转租给第三方：未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未能保证租赁物权属清晰，存在权利纠纷。6.甲方未能保证租赁物的维修、保养和大院内的公共设施的正常运行。三、法律名词及解释：1.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.租赁物：甲方出租给乙方的财产。5.乙方：承租甲方租赁物的当事人。6.甲方：出租甲方租赁物的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟，可依法追讨逾期利息，或根据合同条款终止合同。2.乙方擅自改变大院使用性质：要求乙方立即改正，并可依法索赔。如乙方拒绝改正，可终止合同。3.乙方擅自搭建建筑物或其他设施：要求乙方立即拆除，并可依法索赔。如乙方拒绝拆除，可终止合同。4.乙方转租给第三方：要求乙方立即停止转租行为，并可依法索赔。如乙方拒绝停止，可终止合同。5.甲方未能保证租赁物权属清晰，存在权利纠纷：甲方应尽快解决权利纠纷，以免影响乙方权益。6.甲方未能保证租赁物的维修、保养和大院内的公共设施的正常运行：甲方应承担维修、保养责任，确保大院及设施正常运行。五、所有应用场景：1.甲方为大院所有权人，愿意将大院出租。2.乙方需使用大院，愿意承租甲方大院。3.双方达成