房产分割合同样本

房产分割合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将房产分割后出售给乙方，乙方愿意购买甲方所分割的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________（详细地址）1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产分割情况：__________（详细描述分割后的房产布局和面积）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【】元购买甲方分割后的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项【】元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将分割后的房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产分割方案3.买卖双方的身份证明或营业执照4.支付凭证（如定金收据、转账记录等）5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户后的所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理完毕后未将房产所有权证交付给乙方。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产分割合同：指将一栋房产分割成多个独立部分，并分别进行买卖的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同咨询相关部门，加快办理进度。4.房产过户后，所有权证未交付给乙方：解决办法：甲方应按照约定时间将所有权证交付给乙方，如有异议，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有者欲将一栋房产分割成多个独立部分，分别出售。2.购