公寓出售合同模板

公寓出售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的物描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的公寓，公寓面积为_______平方米，公寓楼栋号为_______，房间号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该公寓所有权的一切法律瑕疵。第二条价格与支付方式2.1双方约定标的公寓的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的公寓过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如甲方发生重大违约行为，乙方有权解除本合同。4.2如因政策法规等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付标的公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单6.房屋维修保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付标的公寓：包括但不限于逾期交付、交付的公寓与合同描述不符等情况。2.乙方未按合同约定支付房款：包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定的金额等情况。3.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续：包括但不限于未提供必要的文件、故意拖延办理时间等情况。三、法律名词及解释：1.标的公寓：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的公寓。2.成交价格：指本合同约定的甲方将标的公寓出售给乙方的价格。3.违约金：指甲方或乙方因违约行为应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将标的公寓的所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的公寓：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的公寓。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，愿意出售公寓。2.乙方愿意购买甲方所持有的公寓。3.双方达成一致，签订本