房屋授权委托合同范本签订流程

房屋授权委托合同范本签订流程合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力，并享有对该房屋的出租、出售、管理等权利；乙方为甲方所委托之代理人，自愿接受甲方的委托，并同意按照本合同约定行使甲方对该房屋的权利。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为处理下列事项：（1）出租：甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、洽谈租赁合同、签订租赁合同及收取租金等。（2）出售：甲方委托乙方负责该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈购房合同、签订购房合同及收取房款等。（3）管理：甲方委托乙方负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施、代缴物业管理费、协调邻里关系等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使委托事项，不得擅自超越甲方授权范围。如乙方确需超越甲方授权范围，应事先征得甲方的书面同意。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非本合同另有约定，委托期限届满后，本合同自行终止。若甲方继续委托乙方处理相同事项，乙方同意继续履行委托事宜，双方可签订书面协议予以延长委托期限。第三条授权范围3.1甲方授权乙方处理的事项仅限于本合同第一条所述之委托事项。3.2乙方在行使授权范围内的权利时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条费用及报酬4.1乙方在处理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、广告费、交通费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应向乙方支付报酬，报酬标准为：（1）出租：每月租金的5%作为乙方报酬。（2）出售：成交价的2%作为乙方报酬。（3）管理：每月人民币____元作为乙方报酬。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露信息外，乙方应对在处理委托事项过程中获得的甲方隐私信息予以保密。5.2乙方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.物业管理合同5.租赁合同模板6.购房合同模板7.授权委托书8.费用及报酬明细表9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方报酬或费用2.乙方未按约定处理委托事项，超越授权范围3.乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私信息4.乙方未按时完成委托事项，造成甲方损失5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失6.双方在履行合同过程中发生其他争议，无法通过协商解决三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有对该房屋的出租、出售、管理等权利。2.受托方：指接受甲方委托的代理人，负责处理甲方委托的事项。3.委托事项：指甲方授权乙方处理的具体事项，包括出租、出售、管理等活动。4.委托期限：指双方约定的乙方处理委托事项的时间范围。5.授权范围：指甲方授权乙方处理的事项范围，不得擅自超越。6.违约行为：指双方在履行合同过程中违反约定行为。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方报酬或费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务；必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定处理委托事项，超越授权范围。解决办法：甲方应及时制止乙方的超越授权行为，并要求乙方改正；必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露行为；必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按时完成委托事项，造成甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失；必要时可依法向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失；必要时可依法向法院提起诉讼。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.房屋所有权人出租房屋给租客2