商圈商铺转让合同范本

商圈商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商圈商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（地址），商铺编号为________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的内部设施、装修情况等）。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺及与商铺相关的全部权益（包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等）转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定接受上述商铺及权益的转让。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理商铺过户手续完成后支付。3.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺及相关权益全部交付给乙方。第四条商铺过户手续4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。若因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，若乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的____%）。第六条合同的解除和终止6.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。若一方违约，另一方有权解除本合同。6.2本合同解除或终止后，甲乙双方应互相返还已收到的对方款项，并承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺相关经营许可证件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商圈商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（地址），商铺编号为________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的内部设施、装修情况等）。第二条第三方主体介绍2.1甲方引入第三方作为监管方，以确保本合同的履行。第三方具有丰富的商业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供公正、公平的监管服务。2.2第三方的主要职责包括：监督甲乙双方履行合同义务、处理合同履行过程中的争议、确保合同的顺利实施等。第三条转让内容3.1甲方同意将上述商铺及与商铺相关的全部权益（包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等）转让给乙方。3.2乙方同意按照本合同的约定接受上述商铺及权益的转让。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备履行合同的能力。4.2甲方有权要求第三方对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的公正、公平。4.3甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持，以确保甲方的权益得到保障。第五条转让价格及支付方式5.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理商铺过户手续完成后支付。5.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺及相关权益全部交付给乙方。第六条商铺过户手续6.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第七条合同的履行及违约责任7.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。若因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。7.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，若乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的____%）。第八条甲方的特殊权益8.1甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照甲方提供的经营模式进行经营，以确保商铺的经营效益。8.2甲方有权在合同履行过程中，要求乙方支付额外的费用，用于商铺的维护、升级等。8.3甲方有权在合同履行完毕后，按照约定收回商铺，并要求乙方支付相应的补偿。第九条乙方的限制条款9.1乙方不得擅自改变商铺的用途，不得将商铺转让给第三方。9.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺的合法权益。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________签订日期：________________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺相关经营许可证件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为监管方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的行为进行限制，以维护商铺的合法权益。甲方的权益主导体现在以下几个方面：1.引入第三方监管，确保合同的履行过程公正、公平，避免双方因信息不对称而导致的纠纷。2.设置乙方的限制条款，防止乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，确保商铺的合法权益不受损害。3.增加甲方的特殊权益，如要求乙方按照甲方提供的经营模式进行经营，确保商铺的经营效益；在合同履行完毕后，按照约定收回商铺，并要求乙方支付第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商圈商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（地址），商铺编号为________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的内部设施、装修情况等）。第二条第三方主体介绍2.1甲方引入第三方作为监管方，以确保本合同的履行。第三方具有丰富的商业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供公正、公平的监管服务。2.2第三方的主要职责包括：监督甲乙双方履行合同义务、处理合同履行过程中的争议、确保合同的顺利实施等。第三条转让内容3.1甲方同意将上述商铺及与商铺相关的全部权益（包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等）转让给乙方。3.2乙方同意按照本合同的约定接受上述商铺及权益的转让。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履行合同的能力。4.2乙方有权要求第三方对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的公正、公平。4.3乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持，以确保乙方的权益得到保障。第五条转让价格及支付方式5.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理商铺过户手续完成后支付。5.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺及相关权益全部交付给乙方。第六条商铺过户手续6.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第七条合同的履行及违约责任7.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。若因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。7.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，若乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的____%）。第八条乙方的特殊权益8.1乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照乙方提供的经营模式进行经营，以确保商铺的经营效益。8.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方支付额外的费用，用于商铺的维护、升级等。8.3乙方有权在合同履行完毕后，按照约定收回商铺，并要求甲方支付相应的补偿。第九条甲方的限制条款9.1甲方不得擅自改变商铺的用途，不得将商铺转让给第三方。9.2甲方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺的合法权益。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________签订日期：________________1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺相关经营许可证件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主