出售学区房合同范本

出售学区房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的学区房（以下简称“房屋”），并鉴于买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房屋的交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]内。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房款”）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[填写付款时间]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付房屋。第三条过户及产权转移3.1双方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内，共同办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：买方应在本合同签订之日起[填写户口迁移时间]内，将户口迁移至该房屋。4.2房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。4.3合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.4违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。5.2附件的的真伪、有效性和完整性由卖方负责。第六条合同的生效、修订和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修订和解除必须经双方书面同意，方为有效。6.3本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]第三方服务方：[填写第三方服务方全称]地址：[填写第三方服务方地址]联系人：[填写第三方服务方联系人姓名]联系电话：[填写第三方服务方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的学区房（以下简称“房屋”），并鉴于买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款。在此过程中，第三方服务方作为专业的房地产经纪机构，将为甲方提供专业的交易咨询服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房屋的交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]内。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房款”）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[填写付款时间]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付房屋。第三条第三方服务方的责任和义务3.1第三方服务方作为专业的房地产经纪机构，应保证其提供的服务的专业性和合法性。3.2第三方服务方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项工作，包括但不限于房屋价格的谈判、合同的草拟、过户手续的办理等。3.3第三方服务方应对房屋的交易过程进行监督，确保交易的顺利进行。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方服务方提供专业的交易咨询服务，以保障甲方的权益。4.2甲方在交易过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。4.3甲方在交易过程中，有权要求第三方服务方对交易过程进行监督，确保交易的顺利进行。4.4甲方在交易完成后，有权要求第三方服务方提供完整的交易档案，以备后续查阅。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方如未按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方如在交易过程中有任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。6.2附件的真伪、有效性和完整性由卖方负责。第七条合同的生效、修订和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修订和解除必须经双方书面同意，方为有效。7.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一个专业的交易平台，协助甲方和乙方完成房屋交易，并保障甲方的权益。通过第三方服务方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保障。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在交易过程中具有更大的话语权，从而保障甲方的利益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：学区房租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]联系人：[填写出租方联系人姓名]联系电话：[填写出租方联系电话][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]联系人：[填写承租方联系人姓名]联系电话：[填写承租方联系电话]第三方服务方：[填写第三方服务方全称]地址：[填写第三方服务方地址]联系人：[填写第三方服务方联系人姓名]联系电话：[填写第三方服务方联系电话]鉴于出租方是位于[填写房屋地址]的学区房（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并鉴于承租方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款。在此过程中，第三方服务方作为专业的房地产租赁管理公司，将为乙方提供专业的租赁管理服务，并协助乙方和甲方完成房屋租赁。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房屋的交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]内。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。2.2租金为人民币[填写租金金额]元/月，每[填写支付周期]支付一次。2.3承租方应在本合同签订之日起[填写付款时间]内，将租金支付至出租方指定的账户。第三条第三方服务方的责任和义务3.1第三方服务方作为专业的房地产租赁管理公司，应保证其提供的服务的专业性和合法性。3.2第三方服务方应协助乙方和甲方完成房屋租赁的各项工作，包括但不限于租赁合同的草拟、租金的收取、维修的管理等。3.3第三方服务方应对房屋的租赁过程进行监督，确保租赁的顺利进行。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方服务方提供专业的租赁管理服务，以保障乙方的权益。4.2乙方在租赁过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、维修房屋等。4.3乙方在租赁过程中，有权要求第三方服务方对租赁过程进行监督，确保租赁的顺利进行。4.4乙方在租赁完成后，有权要求第三方服务方提供完整的租赁档案，以备后续查阅。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方如未按照合同约定维修房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3甲方如在租赁过程中有任何违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。6.2附件的真伪、有效性和完整性由出租方负责。第七条合同的生效、修订和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修订和解除必须经双方书面同意，方为有效。7.3本合同一式三份，乙方、甲方和第三方服务方各执一份。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见