在广州新房子买卖合同范本

在广州新房子买卖合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况甲方出卖的房屋位于广州市____________________（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：结构：________________面积：_______平方米该房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第三条付款方式及时间1.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。3.乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为该房屋所有权证、土地使用权证、及相关设施设备的使用说明等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关设施设备使用说明第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________第三方主体：（以下简称“丙方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责任与权益1.丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋进行质量检测、产权调查以及交易过程中的资金监管。2.丙方应确保该房屋的质量符合国家相关标准，如发现质量问题，应承担相应的维修责任。3.丙方应保证该房屋的产权清晰，如因产权问题导致交易纠纷，应承担相应的法律责任。4.丙方在交易过程中负责监管房款，确保房款安全，待房屋所有权转移后，将房款支付给甲方。第二条甲方权益保障1.甲方有权要求丙方对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。2.甲方有权要求丙方调查房屋产权，确保房屋产权清晰。3.甲方在交易过程中有权要求丙方提供资金监管服务，确保房款安全。4.甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供售后服务，如遇质量问题，丙方应承担维修责任。第三条乙方违约及限制条款1.乙方如逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。2.乙方如未能按照约定时间办理过户手续，应支付逾期过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。3.乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件为该房屋所有权证、土地使用权证、及相关设施设备的使用说明等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________丙方（签名）：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关设施设备使用说明第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了质量检测、产权调查以及资金监管等环节，有利于确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方的介入，一方面有利于提高交易透明度，保护甲方的合法权益；另一方面，通过对乙方的违约及限制条款，有助于降低交易风险，维护房地产市场秩序。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款和多种利益保障，旨在确保甲方在交易过程中的利益不受损害。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的约束，有利于促进合同的履行。在第三方主体丙方的协助下，本合同旨在构建一个公平、安全、透明的房屋交易环境，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________第三方主体：（以下简称“丙方”）身份证号码：________________地址：广州市____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责任与权益1.丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋进行质量检测、产权调查以及交易过程中的资金监管。2.丙方应确保该房屋的质量符合国家相关标准，如发现质量问题，应承担相应的维修责任。3.丙方应保证该房屋的产权清晰，如因产权问题导致交易纠纷，应承担相应的法律责任。4.丙方在交易过程中负责监管房款，确保房款安全，待房屋所有权转移后，将房款支付给甲方。第二条乙方权益保障1.乙方有权要求丙方对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。2.乙方有权要求丙方调查房屋产权，确保房屋产权清晰。3.乙方在交易过程中有权要求丙方提供资金监管服务，确保房款安全。4.乙方在房屋交付后，有权要求丙方提供售后服务，如遇质量问题，丙方应承担维修责任。第三条甲方违约及限制条款1.甲方如逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。2.甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应支付逾期过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。3.甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明交付给乙方。2.过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件为该房屋所有权证、土地使用权证、及相关设施设备的使用说明等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________丙方（签名）：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关设施设备使用说明第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了质量检测、产权调查以及资金监管等环节，有利于确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方的介入，一方面有利于提高交易透明度，保护乙方的合法权益；另一方面，通过对甲方的违约及限制条款，有助于降低交易风险，维护房地产市场秩序。本合同以乙方权益为主导，强调乙方的权利条款和多种利益保障，旨在确保乙方在交易过程中的利益不受损害