业委会备案合同范本

业委会备案合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“服务方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业共有权和使用权的共有部分，包括但不限于公共设施、公共场地、公共绿化等；乙方为专业从事物业服务的企业，具备提供物业管理服务的资质和能力。为维护甲方和乙方的合法权益，确保小区物业管理工作的正常运行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担对甲方共有部分的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护保养、公共场地的清洁卫生、公共绿化的养护管理等。1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业管理服务内容提供服务。1.3乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写服务期限年数]年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约[填写续约年数]年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写服务费用金额]元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[填写日期]日前，向甲方收取当月的物业服务费用。3.3甲方应在乙方收费后[填写日期]日内支付，逾期支付的，按逾期金额的[填写比例]支付滞纳金。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的服务质量提供服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，并根据实际情况进行改进和提高。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定的方式，办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为《物业管理服务内容与标准》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：[填写合同签订日期]附件：《物业管理服务内容与标准》[在此附件中详细列明物业管理服务内容与标准，包括但不限于公共设施的维护保养、公共场地的清洁卫生、公共绿化的养护管理等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“服务方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业共有权和使用权的共有部分，包括但不限于公共设施、公共场地、公共绿化等；乙方为专业从事物业服务的企业，具备提供物业管理服务的资质和能力；丙方为专业第三方监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量。为维护甲方和乙方的合法权益，确保小区物业管理工作的正常运行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方的专业监督作用，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方监督与评估1.1丙方作为独立的第三方监督机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业管理服务内容。1.2丙方应定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并对报告中指出的问题提出改进建议。第二条服务内容与质量2.1乙方承担对甲方共有部分的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护保养、公共场地的清洁卫生、公共绿化的养护管理等。2.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业管理服务内容提供服务，并接受丙方的监督和评估。2.3乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境，并按照丙方的评估报告进行改进和提高。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写服务费用金额]元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[填写日期]日前，向甲方收取当月的物业服务费用。3.3甲方应在乙方收费后[填写日期]日内支付，逾期支付的，按逾期金额的[填写比例]支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方改进和提高物业管理服务质量。4.2甲方有权在合同期内，根据丙方的评估报告，对乙方进行考核，如乙方未能达到约定服务质量，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3甲方有权在合同期内，根据丙方的评估报告，对乙方的服务费用进行调整。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照丙方的评估报告，改进和提高物业管理服务质量的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2乙方未能按照约定服务质量提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方在提供服务过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件为《物业管理服务内容与标准》及丙方的评估报告，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：[填写合同签订日期]附件：《物业管理服务内容与标准》及丙方的评估报告[在此附件中详细列明物业管理服务内容与标准，以及丙方的评估报告。]第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方监督机构丙方，本合同旨在确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的权益保障，提高服务质量，并确保合同的履行。丙方的监督和评估作用为甲方提供了更多的权益保障，使甲方能够在合同期内对乙方进行考核，并根据丙方的评估报告对乙方的服务进行改进和调整。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的服务质量进行了更严格的约束。本合同以甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“服务方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业共有权和使用权的共有部分，包括但不限于公共设施、公共场地、公共绿化等；乙方为专业从事物业服务的企业，具备提供物业管理服务的资质和能力；丙方为专业第三方监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量。为维护乙方和甲方的合法权益，确保小区物业管理工作的正常运行，乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方监督与评估1.1丙方作为独立的第三方监督机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业管理服务内容。1.2丙方应定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并对报告中指出的问题提出改进建议。第二条服务内容与质量2.1乙方承担对甲方共有部分的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护保养、公共场地的清洁卫生、公共绿化的养护管理等。2.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业管理服务内容提供服务，并接受丙方的监督和评估。2.3乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境，并按照丙方的评估报告进行改进和提高。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写服务费用金额]元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[填写日期]日前，向甲方收取当月的物业服务费用。3.3甲方应在乙方收费后[填写日期]日内支付，逾期支付的，按逾期金额的[填写比例]支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方提供必要的支持，以改进和提高物业管理服务质量。4.2乙方有权在合同期内，根据丙方的评估报告，对甲方进行考核，如甲方未能按照约定提供支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方有权在合同期内，根据丙方的评估报告，对物业管理服务费用进行调整。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照丙方的评估报告，提供必要支持，导致物业管理服务质量未能达到约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未能按照约定提供支持的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在提供支持过程中，如有违法违规行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件为《物业管理服务内容与标准》及丙方的评估报告，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：[填写合同签订日期]附件：《物业管理服务内容与标准》及丙方的评估报告[在此附件中详细列明物业管理服务内容与标准，