房产协议与合同范本

房产协议与合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。1.3房地产现状：_______（请描述房地产现有状况，如：房屋装修情况、使用情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（请描述支付方式，如：银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：_______（请描述交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内无遗留物品等）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房地产交付之日起，_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在房地产过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1第三方作为本交易的担保方，负责对乙方的付款及交付行为进行监督，确保乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款及交付相关手续。1.2第三方应独立对乙方进行信用评估，如认为乙方存在信用风险，有权拒绝提供担保服务，并要求乙方提供其他形式的担保。1.3第三方在提供担保服务期间，有权收取甲方支付的担保费用，费用标准为成交价格的_______%。第二条甲方权益保障2.1甲方在本协议签订之日起，享有对该房地产的处置权，包括但不限于出租、出售、转让等。2.2甲方应确保房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。2.3甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款，如有逾期，甲方有权按违约金条款向乙方追偿。2.4甲方在房地产交付后，有权要求乙方按照约定办理过户手续，并承担过户产生的相关费用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应支付违约金，违约金为成交价格的_______%。3.2乙方在收到甲方交付的房地产后，应按照约定办理过户手续，并承担过户产生的相关费用。3.3乙方在购买房地产后，应妥善使用和保管该房地产，不得擅自进行改建、扩建等行为。3.4乙方在房地产过户手续办理完毕后，应按照约定向甲方支付担保费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：_______（请描述交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内无遗留物品等）。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款及交付行为符合本协议的约定，如因第三方的原因导致乙方违约，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方在提供担保服务期间，有权按照约定收取担保费用，甲方和乙方应无条件支付。5.3第三方在履行担保职责过程中，发现乙方存在违约行为，有权立即通知甲方，并采取措施保障甲方的权益。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。6.3本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件（如有）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。通过第三方的监督和信用评估，有助于降低交易风险，保护甲方的权益。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保房地产交易的高效、公平和合法，通过明确甲方的权益和乙方的义务，以及违约责任，保障甲方的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（评估监理方）：_______鉴于甲方为房产开发商，乙方为购房者，双方同意以房地产买卖合同的方式进行交易，并为了保障乙方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，引入第三方作为评估监理方，就甲方开发的房地产项目进行质量评估和工程监理。现经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1第三方作为本交易的评估监理方，负责对甲方开发的房地产项目进行质量评估和工程监理，确保房产项目符合国家相关法律法规及行业标准。1.2第三方应独立对甲方开发的房产项目进行评估，如认为房产项目存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行整改，并有权终止交易。1.3第三方在提供评估监理服务期间，有权收取乙方支付的评估监理费用，费用标准为房产总价的_______%。第二条乙方权益保障2.1乙方在本协议签订之日起，享有对甲方开发的房地产项目的选择权、知情权和监督权。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付评估监理费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为房产总价的_______%。2.3乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式完成房产项目的建设，并承担建设过程中产生的相关费用。2.4乙方在房产项目交付后，有权要求甲方按照约定办理房产过户手续，并承担过户产生的相关费用。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式完成房产项目的建设，并保证房产项目符合国家相关法律法规及行业标准。3.2甲方在房产项目交付后，应按照约定向乙方支付评估监理费用。3.3甲方在房产项目开发过程中，应接受第三方的评估监理，并按照第三方的要求进行整改。3.4甲方应保证房产项目不存在任何抵押、查封等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产项目交付给乙方。交付条件为：房产项目符合国家相关法律法规及行业标准、不存在质量问题及安全隐患。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为评估监理方，应确保甲方开发的房产项目符合国家相关法律法规及行业标准。如因第三方的原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应法律责任。5.2第三方在提供评估监理服务期间，有权按照约定收取评估监理费用，甲方和乙方应无条件支付。5.3第三方在履行评估监理职责过程中，发现甲方存在违约行为，有权立即通知乙方，并采取措施保障乙方权益。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。6.3本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（评估监理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房