科技孵化器定制租赁协议

科技孵化器定制租赁协议合同编号：__________科技孵化器定制租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及设施1.1甲方出租的孵化器场地及设施位于__________，具体面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方提供的孵化器场地及设施，用于__________（业务范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化器场地及设施符合乙方业务需求，确保场地及设施的安全、稳定、可靠。4.2甲方应负责孵化器场地及设施的日常维护、维修，确保场地及设施的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，为乙方提供政策咨询、创业指导等服务。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式及时足额支付租金。5.2乙方应合理使用孵化器场地及设施，不得擅自改变场地及设施的用途，不得损坏场地及设施。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器场地及设施现状照片2.孵化器场地及设施平面图3.乙方业务计划书4.乙方公司营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁合同补充协议7.孵化器场地及设施使用规范8.孵化器场地及设施维护维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付孵化器场地及设施，或交付的场地及设施不符合约定。2.甲方未按约定提供相关服务，如政策咨询、创业指导等。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未合理使用孵化器场地及设施，导致场地及设施损坏。5.乙方擅自改变场地及设施的用途。6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供孵化器场地及设施的一方。2.承租方：指租赁孵化器场地及设施的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁孵化器场地及设施的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的孵化器场地及设施使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.孵化器：指为创业团队提供办公场地、设备、服务等支持的平台。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器场地及设施不符合约定：双方可协商维修或更换，协商不成的，乙方有权解除合同。2.租金支付问题：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商缓期支付或分期支付。3.甲方服务不到位：乙方可向甲方提出书面抗议，并要求甲方在规定时间内整改。4.乙方业务计划变更：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商修改租赁合同。5.场地及设施损坏：乙方应及时维修，并向甲方报告维修情况。五、所有应用场