房地产销售行业房地产经纪人合同

房地产销售行业房地产经纪人合同合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方代理销售甲方房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理销售项目1.2项目的具体信息如下：（1）项目名称：________________（2）项目地址：________________（3）项目类型：________________（4）项目规模：________________（5）项目开盘时间：________________第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约______年。第三条代理权限（1）独家代理权：甲方授权乙方在代理区域内独家销售本项目，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理区域内销售本项目。（2）销售价格调整权：乙方根据市场实际情况，有权提出调整销售价格的建议，经甲方批准后实施。（3）宣传推广权：乙方有权在代理区域内进行项目的宣传推广活动，包括但不限于开设售楼处、发布广告、举办活动等。第四条代理费用4.1乙方应按照实际销售金额的__________%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）乙方每月向甲方支付上一月度的代理费用。（2）乙方应在每月______日前将代理费用支付至甲方指定的账户。第五条销售业绩考核（1）完成销售额：乙方每月完成的销售额应达到甲方约定的销售额指标。（2）完成销售套数：乙方每月完成的销售套数应达到甲方约定的销售套数指标。5.2若乙方未能完成销售业绩指标，甲方有权按照约定向乙方追究责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。7.2若乙方未能完成销售业绩指标，甲方有权按照约定向乙方追究责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.乙方代理协议书5.甲方授权书6.销售业绩报表7.银行账户信息8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，在代理区域内自行或委托其他第三方销售本项目，视为违约。2.乙方未能完成约定的销售业绩指标，视为违约。3.双方未按约定时间支付代理费用或违约金，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务，协助完成房地产交易的自然人或者单位。2.独家代理权：指甲方授权乙方在特定区域内独家销售本项目，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理区域内销售本项目。3.代理费用：指乙方按照实际销售金额支付给甲方的费用，作为甲方授权乙方代理销售项目的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能完成销售业绩指标：与乙方协商，制定改进措施，提供必要的支持和帮助，如增加推广力度、调整销售策略等。2.甲方未按约定时间支付代理费用：提醒甲方及时支付，协商解决支付时间问题，如甲方确有困难，可商议分期支付。3.双方出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方商业秘密：要求乙方立即停止泄露行为，签订补充保密协议，加强保密措施。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地