购房离婚协议书参考

合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】身份证号：【填写甲方身份证号码】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】身份证号：【填写乙方身份证号码】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】。1.3甲方应保证其拥有房屋的完全处置权，如有纠纷，由甲方负责解决。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币【填写成交价格】（大写：【填写成交价格大写】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【填写付款期限】内，将购房款分【填写付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方在本协议签署之日起【填写首次付款时间】内支付首付款人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）；（2）剩余款项【填写剩余款项支付时间】内付清。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的【填写逾期付款利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写交付时间】内将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由【填写税费承担方】承担。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的【填写逾期交付违约金比例】作为违约金。4.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【填写逾期付款违约金比例】作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.付款凭证6.房屋过户相关税费发票7.双方身份证明复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未如实提供房屋相关信息，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商进一步解决办法。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商进一步解决办法。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方应寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入。4.房屋过户税费问题：解决办法：咨询当地税务部门，了解具体税费政策，合理承担相应税费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有