2024版买卖居间合同协议正规范本

编号：__________2024版买卖居间合同协议正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买卖居间合同协议正规范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的适用法律和解释第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况2.3居间人的基本情况第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用权与处置权第四章：买卖标的及价格4.1买卖的标的物4.2买卖的价格与支付方式4.3价格调整机制第五章：交付与过户5.1交付的时间与条件5.2过户的程序与时间5.3交付与过户的费用承担第六章：质量与保修6.1房屋的质量标准6.2质量问题的处理方式6.3保修期限与保修范围第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一章：其他约定11.1居间费用的支付方式与标准11.2房屋交付前的物业管理11.3双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3居间合同的授权委托书第十三章：补充协议13.1补充协议的签订时间与条件13.2补充协议的内容13.3补充协议的效力第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的翻译版本14.3合同的保存与传递合同编号2024BG001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的位于_______的房产一套，转让给乙方（买受人）所有，并由丙方（居间人）提供居间服务的合同。1.2合同双方的权益与义务甲方应保证其对房产的所有权，保证房产不存在任何权利争议和债务问题。乙方应按照约定的价格和时间，支付购房款项。丙方应诚实守信，提供合法的居间服务。1.3合同的适用法律和解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况甲方（出卖人）姓名/名称：________________住所地：________________联系人：________________联系电话：________________2.2买受人的基本情况乙方（买受人）姓名/名称：________________住所地：________________联系人：________________联系电话：________________2.3居间人的基本情况丙方（居间人）名称：________________住所地：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积房屋位于________________，建筑面积为_______平方米。3.2房屋的权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.3房屋的使用权与处置权房屋的使用权和处置权归甲方所有，在合同约定的条件下，甲方有权处置该房屋。第四章：买卖标的及价格4.1买卖的标的物本合同的买卖标的物为甲方拥有的位于________________的房产。4.2买卖的价格与支付方式房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给甲方。4.3价格调整机制本合同的价格为固定价格，不设价格调整机制。第五章：交付与过户5.1交付的时间与条件甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户的程序与时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订后的_______个工作日内完成。5.3交付与过户的费用承担过户手续的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六章：质量与保修6.1房屋的质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.3保修期限与保修范围房屋的保修期限为交付后的_______年，保修范围包括房屋的结构、设备及设施。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的形式与计算违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构的选择如选择仲裁，双方应在合同中约定明确的仲裁机构。9.3诉讼管辖法院的选择如选择诉讼，双方应在合同中约定明确的诉讼管辖法院。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方按照合同约定处理剩余事项。第十一章：其他约定11.1居间费用的支付方式与标准居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方支付。11.2房屋交付前的物业管理房屋交付前的物业管理由甲方负责。11.3双方的其他特殊约定双方其他特殊约定如下：（由双方填写）第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3居间合同的授权委托书第十三章：补充协议13.1补充协议的签订时间与条件补充协议的签订时间与条件由双方约定。13.2补充协议的内容补充协议的内容由双方约定。13.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力。第十四章：附则14.1合同的修订与更新合同的修订与更新应由双方协商一致。14.2合同的翻译版本14.3合同的保存与传递合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号2024BG001甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋交付时间条款如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋买卖总价×0.01%。3.房屋质量条款甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内负责修复，并承担修复费用。4.物业交割条款甲方应在房屋交付时，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。如物业费、水电费等有欠缴情况的，甲方应承担欠缴费用。5.房屋保修条款甲方应对房屋进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为_______年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方延迟支付房款，应按延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房屋买卖总价×0.01%。2.房屋使用条款乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。3.房屋转让条款未经甲方同意，乙方在交付前不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价×10%。4.户口迁出条款乙方应在房屋交付后_______个工作日内将户口迁出，如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______元。5.装修限制条款乙方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。如乙方违反此规定，造成房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务条款丙方应提供合法、专业的居间服务，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。2.居间费用条款丙方收取的居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。居间费用的支付方式及时间为：（由双方约定）。3.居间保密条款丙方应对合同双方的个人信息及交易信息予以保密，如泄露相关信息，丙方应承担相应责任。4.居间协调条款丙方应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并协调解决合同履行过程中的问题。5.居间责任限制条款如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，丙方不承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.居间合同的授权委托书4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.物业管理合同复印件8.水电燃气费用缴纳证明9.房屋交易税费计算说明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定保证房屋质量3.甲方未按约定提供物业交割资料4.甲方未按约定进行房屋保修5.乙方未按约定时间支付房款6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏7.乙方未按约定迁移户口8.乙方未按约定进行装修9.丙方未按约定提供居间服务10.丙方未按约定保密合同信息11.丙方未按约定协调解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.居间人：在买卖双方之间充当中介，促使合同成立的第三方。5.保修：卖方在一定期限内对商品质量问题进行免费修理。6.物业交割：指房屋所有权转移过程中，卖方将物业相关资料交给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。4.问题：物业交割不顺利解决办法：双方协商解决，