回迁房买卖合同中的付款方式

回迁房买卖合同中的付款方式合同编号：__________回迁房买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为：______市______区______街道______号______栋______单元______房。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条买卖价格2.1双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，作为购买标的房屋的诚意金。定金在标的房屋过户完成后，转为购房款的一部分。第三条付款方式（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元；（2）在标的房屋过户完成后，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付购房款的方式为：转账、现金或法律法规允许的其他方式。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方的付款。第四条履行期限和方式4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，并在标的房屋过户完成后支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额接受乙方付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户证明7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额接受乙方付款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定将标的房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。4.乙方未按约定接受标的房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给原房屋居民的一种补偿性质的住房。2.定金：指乙方为购买标的房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买的诚意保证。3.购房款：指乙方购买标的房屋应支付的全部金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额接受乙方付款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按约定时间、金额接受付款；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定时间支付购房款；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定将标的房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按约定时间、方式转移房屋所有权；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼