房屋过户授权委托书写作要点

房屋过户授权委托书写作要点合同编号：__________房屋过户授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方授权办理房屋过户事宜达成如下协议：一、授权事项1.甲方自愿将位于____________________（房屋地址）的房产过户给乙方。2.甲方授权乙方全权代表自己办理上述房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签订相关文件、缴纳相关税费等。3.甲方承诺在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房产信息，并积极配合乙方办理过户手续。二、授权期限1.本授权委托书的有效期为自签字之日起至房产过户完毕之日止。2.如因客观原因导致过户手续未能在有效期内完成，甲乙双方可协商延长授权期限。三、权利义务1.甲方应保证其提供的个人信息和房产信息真实、合法，如因信息不实导致过户手续未能办理成功，甲方应承担相应责任。2.乙方应按甲方的授权办理过户手续，并妥善保管甲方的相关资料。如因乙方原因导致过户手续未能办理成功，乙方应承担相应责任。3.甲乙双方应共同承担过户过程中产生的税费和其他费用。四、违约责任1.如甲乙双方违反本授权委托书的规定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.如甲乙双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，依法承担相应责任。五、争议解决1.本授权委托书签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本授权委托书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。六、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.过户税费计算公式及收费标准6.授权委托书模板7.过户申请表8.买卖合同原件及复印件9.银行转账凭证10.房产过户登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、完整的个人信息和房产信息，导致过户手续未能办理成功。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致过户手续未能办理成功。3.乙方未按照甲方授权办理过户手续，导致过户手续未能办理成功。4.乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，造成资料丢失或损坏。5.甲乙双方未按照约定共同承担过户过程中产生的税费和其他费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.税费：指过户过程中产生的税款，如契税、个人所得税等。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供真实、完整的个人信息和房产信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定及过户手续的必要性，争取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。3.问题：乙方未按照甲方授权办理过户手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明合同约定及过户手续的必要性，督促乙方履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同并赔偿损失。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的相关资料。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加强资料保管。如乙方仍发生资料丢失或损坏，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.问题：甲乙双方未按照约定共同承担过户过程中产生的税费和其他费用。解决办法：甲乙双方应按照合同约定分担税费和其他费用。如一方未按照约定承担费用，另一方有权要求其支付相应费用。五、所有应用场景：1.个人出售房