房屋委托管理协议签订常见问题

房屋委托管理协议签订常见问题合同编号：__________房屋委托管理协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1甲方将位于__________的房屋（房屋具体情况见附件一）委托给乙方进行管理。1.2乙方应按照本协议的约定，妥善管理、维护和合理使用房屋。二、委托期限2.1本协议的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理房屋，乙方同意继续接受委托，双方可签订新的委托管理协议。三、委托管理费用3.1乙方应向甲方支付每月人民币____元（大写：____________________元整）的房屋管理费用。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的管理费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方应保证房屋的安全和完好，按照甲方提供的设施设备使用说明，合理使用房屋及其附属设施设备。4.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋的管理和使用情况。4.3乙方不得将房屋擅自转租、转让或用于其他违法活动。4.4乙方应负责房屋的保险事宜，如需甲方协助办理，乙方应提前通知甲方，相关费用由乙方承担。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，按时支付房屋管理费用。5.2甲方有权随时查看房屋的管理和使用情况，乙方应予以配合。5.3甲方应在合同终止或解除合同时，按照乙方的要求迁离房屋。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议管理费用的两倍。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：____平方米3.房屋设施设备：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________……一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地。1.2房屋面积：房产的总面积，需注明单位（如平方米）。1.3房屋设施设备：列出房屋内所有的设施和设备，如中央空调、电梯、家具、电器等。2.附件二：房屋管理费用明细2.1管理费用支付明细表：详细列出管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。3.附件三：保险单据3.1房屋保险单：证明房屋已购买保险，保险条款应符合本协议的要求。4.附件四：钥匙交付记录4.1钥匙交接记录表：记录钥匙交接的时间、地点、双方经办人及数量。5.附件五：房屋维护记录5.1房屋维护记录表：记录房屋的定期检查、维修情况及维护时间。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定管理、维护房屋，导致房屋损失或损害。2.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或用于违法活动。3.乙方未按约定时间支付管理费用。4.甲方未按约定时间支付管理费用。5.甲方未按约定要求迁离房屋。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房屋完全产权并委托他人管理房屋的一方。2.受托方：指接受委托管理房屋并同意履行相应义务的一方。3.管理费用：指乙方为管理、维护房屋而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议管理费用的两倍。5.争议解决：指双方因履行本协议发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不当，导致房屋损失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，赔偿损失金额。2.问题：乙方未按约定时间支付管理费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除协议。3.问题：甲方未按约定要求迁离房屋。解决办法：乙方有权要求甲方迁离，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：房屋设施设备损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。5.问题：双方因履行协议发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有者（甲方）需要有人代为管理其在外的房产。2.房产所有者（甲方）希望专业人士（乙方）对其房产