房屋出售独家决定委托

房屋出售独家决定委托合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积：________________平方米。1.3房屋现状：________________。1.4房屋所有权人：甲方。二、独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行沟通、协商。2.2乙方应在代理期间全力以赴，为甲方提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于市场调研、定价建议、推广宣传、带看讲解、谈判协助等。2.3乙方不得将代理权转委托给第三方，否则甲方有权解除本合同。三、代理期限3.1本合同代理期限为：自签订之日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，费用为房屋成交总价的______%。4.2代理费用支付方式：现金/转账。五、房屋交易及过户5.1乙方应协助甲方完成房屋交易及过户手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。5.2甲方应按照法律法规及房屋买卖合同的约定，履行相关义务。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同模板4.代理协议5.税费缴纳凭证6.贷款申请相关文件7.交易过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.乙方未按约定时间完成房屋出售3.乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方4.甲方未按约定履行房屋交易及过户手续5.双方未按约定保密对方商业秘密及个人隐私三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理：指甲方授权乙方作为其房屋出售的唯一代理，乙方有权代表甲方处理房屋出售事宜。3.代理费用：指乙方完成房屋出售代理业务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售解决办法：乙方应加大推广力度，缩短出售时间，如有需要，可与甲方协商延长代理期限。3.问题：乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定履行房屋交易及过户手续解决办法：乙方应协助甲方完成相关手续，如甲方故意拖延，乙方有权解除合同。5.问题：双方未按约定保密对方商业秘密及个人隐私解决办法：双方应加强沟通，确保保密事项得到妥善处理，如有泄露，泄露方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有