房屋出售委托代理书模板

房屋出售委托代理书模板合同编号：__________房屋出售委托代理书一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、代理方信息2.2代理方地址：2.3代理方联系人：2.4代理方联系电话：三、房屋信息3.2房屋所有权证号：3.3房屋产权性质：3.4房屋面积：四、委托代理事项4.1乙方同意接受甲方委托，作为甲方在标的房屋出售过程中的独家代理人，全权代表甲方处理与标的房屋出售有关的事宜。4.2乙方应当根据甲方的要求，制定合理的出售方案，并积极开展出售工作，包括但不限于发布出售信息、组织看房、协调双方谈判等。4.3乙方应当认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保标的房屋出售过程的顺利进行。五、代理期限5.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、代理费用6.1乙方代理费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2乙方应在代理期限内完成标的房屋的出售，如未能在代理期限内完成出售，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。七、合同的变更和解除7.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在本合同有效期内，如甲方单方面要求解除本合同，应提前书面通知乙方，但甲方需支付乙方因代理产生的实际费用。八、违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定完成代理事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝履行代理职责。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积证明复印件4.代理费用支付凭证5.房屋出售方案6.房屋出售合同草案7.授权委托书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能在代理期限内完成标的房屋的出售，视为违约。2.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。3.甲方单方面要求解除本合同，未提前书面通知乙方，视为违约。4.乙方未按本合同约定积极履行代理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中甲方，房屋所有者。2.代理方：指本合同中乙方，接受甲方委托的独家代理人。3.标的房屋：指本合同中甲方委托乙方出售的房屋。4.代理期限：指本合同中双方约定的乙方代理甲方出售标的房屋的时间段。5.代理费用：指本合同中乙方为完成委托代理事项所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋出售价格低于甲方预期。解决办法：双方共同评估市场行情，重新制定出售策略。2.问题：看房客户对标的房屋不满意，导致出售进程缓慢。解决办法：乙方加大宣传力度，优化标的房屋展示，提高客户满意度。3.问题：交易过程中出现合同纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未能按时完成标的房屋的出售。解决办法：按照合同约定，乙方需承担违约责任，如甲方要求解除合同，乙方需退还已收取的代理费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方为专业房地产代理公司，愿意接受甲方委托，协助甲方出售房屋。