厂房用地可行性报告

精选公文范文厂房用地可行性报告

篇一：厂房可行性报告

湖南省燕青电力器材制造

有限公司

企业可行性报告书

编订时间：2015年08月

湖南省燕青电力器材制造有限公司

企业可行性报告

第一章项目概况公司简介投资方简介建设地点建设内容建设周期项目效益分析

第二章项目建设背景及必要性项目背景

项目建设的必要性

第三章市场分析产品市场供应预测产品市场需求预测产品目标市场分析

第四章项目法人与项目的经营管理项目法人

项目组织机构与人员

第五章工程进度建设进度安排

第六章生产工艺项目工艺流程原、辅材料设备清单

可能产生的声、气、水、渣

投资估算及资金筹措投资方案资金筹措

第八章财务分析项目总销售收入项目的销售利润率项目的税收贡献

第九章研究结论和建设技术可行性管理可行性

经济可行性与社会效益

第七章

第一章项目概况公司简介

湖南省燕青电力器材制造有限公司原名为长沙市燕青电力器材制造有限公司。它是由原长沙市岳麓区西大门线路金具加工厂改制重组而成，坐落在风景秀丽的岳麓山北面。创办于八十年代，是集产、供、销于一体的综合企业。专业生产10-220KV线路非标金具，有一批理论与实践相结合的专业员工，在同行业中有较高的信誉，深得广大用户的好评。近年与湖南旭日、南京中鑫、江苏华威、上元电力、无锡曙光等一批国网入网厂家联营，能保质保量为各电厂、电站、输电线路、电网公司及其他电力用户提供所需电力线路的各种定型及异型金具材料、铁塔、钢管塔、母线槽、开关屏柜。公司与湖南省国家电网、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司、湖南省超高压建设有限公司、湖南创业输变电建设有限公司等单位保持着长期友好合作关系。企业严格按照ISO9001-2008国家标准认证体系要求产品质量，结合企业自身安排生产。随着企业不断发展与市场的需求，自2012年国家电网通过电子商务平台采购以来，生产业务不断扩大。受自身生产规模及产能的制约，越来越不适合当前形势的发展。2014年由国防科大博士生导师易仕和发明的专利产品，为了转化其成果，于去年和我单位进行了对接。科学技术转化成生产力能产生很好的经济效益，更适合于全民创业、万众创新的发展规划，能提供很好的经济效益和社会效益。

投资方简介

湖南省燕青电力器材制造有限公司，经过多年企业的良好运作，国家对能源的强劲需求，电力行业需求不断加大，企业的业务逐年增长。但是受自身生产能力的限制，已严重制约了企业的生产

与发展。在市场日益高速发展的情况下，公司将斥资3000万元引进自动化生产线2条，新建厂房，扩大生产规模，为企业更高速、高效、高质的服务于客户，进一步提高生产与销售。

建设地点

建设地点拟建于湘阴工业园金龙新区，建筑面积30亩，预期总建筑面积容积率为1.。

湘阴工业园金龙新区交通十分便利，位于长沙芙蓉北路的北端。距京珠高速25公里，距京珠复线岳临线约8公里，多条交通要道对接省会长沙。湖湘晚清名人左宗棠的故里，风景秀丽，地势平坦。燎原水库得天独厚的天然水源，是一所不可多得的人居和办企业的理想场所。湘阴县有独特的水系，湘、资两水交汇于县城，航运物流畅通便利，是对接长沙霞凝港和金霞物流园的重要支撑点。

湘阴基础条件较好，三大产业园区布局在芙蓉北路以西，京珠复线岳临湘阴段以东。三个园区相继已成规模，可实行企业与企业之间的对接。随着国家战略向中西部转移，和湘阴县政府的不断努力，湘阴经济的发展驶入了“快车道”。独特的人文地理环境，成熟的管理方法，成就湘阴的辉煌，湘阴县是“长株潭”城市群全国“两型社会”建设实验区五大示范区的滨湖示范区、湖南省乡镇企业先进县、湖南省承接产业转移发展加工贸易实验区、湖南省5个最具投资吸引力县之一。

篇二：工业厂房可行性研究报告

（以下文本中涂红部分的文字作为参考，各拟入园企业根据实际情况进行相应调整）

XXXX

项目建议书

XXXXXXXXXXX公司二0一六年月

附件：

企业法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证。或者是三证合一后的证照

1概述

项目名称

建设单位

单位名称：企业住所：法人代表：

单位简介：（包括单位基本情况，以及所处的行业地位，所取得的荣誉，所得到政府有关部门的认可等）建设地点：

株洲县南洲新区。建设内容与规模

建设内容：建设13栋4F厂房，1栋6F倒班房，1栋-1+21F研发楼及2栋-1+3F裙楼、2栋2+5F员工活动中心，1栋2F室内活动中心，2栋1F动力房及园区配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。

其中：一期建设5栋4F厂房，1栋2+5F员工培训中心，1栋1F动力房及配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。

建设规模：总用地面积㎡（亩。1亩=667㎡）。其中：项目一期用地面积㎡（约亩），项目二期用地面积㎡（约亩）。

总建筑面积㎡，建筑占地面积㎡（亩。建筑占地面积≥总用地面积的35%）。项目一期建筑面积㎡，项目二期建筑面积㎡。建设工期

本项目分期建设。总建设工期为个月，自年月开始建设，年月竣工。投资估算与资金筹措

（1）估算投资

项目总投资万元，其中：建筑工程费用万元，土地购置费万元，设备购置费万元，流动资金万元，贷款利息万元。

项目分期建成，其中；一期拟投资额万元，二期拟投资额万元。

（2）资金来源

项目总投资万元。其中：业主单位自筹万元，银行贷款万元，其他合资合作投资万元。社会效益

能新增个社会就业岗位。主要规划及技术经济指标（1）主要产品及销量等

2建设背景及必要性

建设背景

（本部分主要撰写国内外在本行业的发展趋势和潜力、国家相关规划及政策等）

国家大力发展新材料产业的背景

《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》将新材料列为重点培育和发展的七个战略性新兴产业之一，《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》也对培育和发展新材料产业提出了任务和要求。《新材料产业“十二五”发展规划》则进一步明确了新材料产业“十二五”发展的目标、重点及措施，特别是提出至2015年我国新材料产业总产值达到2万亿元，年均增长率超过25%。新材料产业快速发展将为金城?国投新材料示范产业基地创造了较好基础条件。

株洲市大力发展新材料产业的背景

株洲市大力发展新材料产业，突出表现在：新材料产业是《株洲市“十二五”工业发展规划》的重要内容，并对新材料产业的布局进行了规划；在《株洲市产业振兴实施纲要》（2014）中，也对株洲未来的新材料产业发展进行了规划，明确了发展的方向；《株洲市产业振兴行动计划（新材料产业）》则对新材料产业的发展提出了更为细致的发展方向和目标。

篇三：申请建设用地项目的可行性报告

申请建设用地项目的可行性报告湘潭天易示范区管委会：

湘潭永恒重工科技有限公司位于湘潭市雨湖区南岭路9号，是专业从事工程机械零部件及整机生产销售的民营企业。随着公司销售渠道的拓展，产品结构的合理调整，产能得到了很大的提升，出现了产销两旺的强劲发展势头。碍于现有生产场地的限制，继续发展受到了制约。要想更大的发展，必须有更大的制造基地。

国际权威咨询机构调研报告显示，中国工程机械市场巨大，极具发展潜力，最少还有二十年的较快发展期。理由是：

一、中国的基础设施建设还远没有完成，水电、核能、油田、高铁、高速公路、港口等建设投资巨大，需要庞大的工程机械队伍提供建设保障。二、中国城镇化水平不高，城市建设改造、小城镇建设方兴未艾。三、新农村建设作为国家战略，需要大量的工程机械设备为农田改造、乡村道路修建、山塘水库改造、河堤水坝建设、环境整治、河道湖泊清淤提质提供服务。

一、项目申报单位概况：

湖南永恒重工科技有限公司（以下简称永恒重工，其前身是湘潭市永恒机械制造有限公司）是由湘乡籍企业家唐彩明先生和易陪连女士夫妻二人于1999年创办的民营企业。2005年9月1日，易陪连女士通过拍卖以455万元价款竞得

位于湘潭市雨湖区南岭路9号的原湘潭市水泥电杆厂的全部资产（原厂区占地20亩，厂房面积20000余平方米）。2010年5月公司变更为湖南永恒重工科技有限公司。永恒重工采用先进的工艺主要从事工程机械混凝土输送泵及零部件、车载式混凝土输送泵及零部件、HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵（拟投产项目）的整装生产和销售。永恒重工2008年完成销售3000万元，2009年完成销售5000万元，2010年可实现销售任务8000万元，永恒重工现有员工120余人，具有中高技术职称的人员40余人，并已成立一支专门从事技术开发的科研团队。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009年5月注册成立，年产值为1000万元，该公司目前系湖南省唯一从事工程机械及汽车业橡胶软管的配套生产企业。公司已于2006年通过ISO-9000质量体系认证。

二、产能情况及前景：

公司目前产能：混凝土输送拖泵200台、车泵40台、眼镜板10000件，切割环20000件，S阀2000条，泵送用高压复合胶管10000条，拖泵平均售价25万元/台，车泵平均售价58万元/台，眼镜板平均售价约1800元/件，切割环平均售价约800元/件，S阀平均售价约3000元/件，高压复合胶管平均售价约1200元/条，产能达12520万元。

随着和中联中旺公司合作，提供易损零部件S阀、眼镜

板、切割环；和徐工上海鸿得利的战略合作；销售网络的进一步加强和完善，产能在三年内提高一倍是完全可能的，特别是高压输送管就中联一家，就需要增加四条生产线才能满足需求。

为进一步完善混凝土泵送系列，公司现重点开发水平输送距离3000~5000米，垂直距离800~1000米，用于水库大坝、特大桥梁、超长隧道、矿山、核电等建设的，每台价值超800万的HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵。五年内年产能达到20台。

三、营销能力

永恒重工是一家从做外协加工起家的民营企业，从借款3000元租场地起家，逐步积累，生产混凝土输送设备用的易损部件S管、切割环、眼镜板，产品逐渐达到50多个系列，120多个产品，涵盖国内外知名工程机械企业的易损件S阀、切割环、眼镜板，在全国与200多家经销商建立长期合作关系。应经销商要求和市场需求，于2008年开发生产混凝土输送整机设备。目前已在全国设立成都、重庆、怀化、石家庄、南京、兰州、郑州、昆明、大庆、上海、广州、福州办事处，产品畅销全国。高素质的营销队伍和完善的网络，大大促进了公司产品的市场占有率。

四、项目建设背景

现代的工程项目逐步向大型化、楼层超高化、桥隧超长

化，一次浇铸的混凝土量动辙几万方，这就对工程机械提出了更高的要求。

HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵正是在这种背景下应运而生的。它的水平输送距离达3000~5000米，垂直输送距离达800~1000米，双机四泵，大输送量连续作业，每小时输送量达200立方，是普通输送泵的5倍，输送水平距离是普通泵的4~5倍，高程是普通泵的4倍，使工程的进程得到极大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗却相对降低。

湖南永恒重工科技有限公司现址是原湘潭市水泥电杆厂，虽然增加了一些厂房，但生产场地的结构不合理，生产运行不流畅；且现址正处在南岭路拓宽和建新中路交汇处，为了城市的改造，可能面临拆迁；公司的产品结构改善，销售的通畅，产能的提高，必须要有更大的生产基地与之配套，争取建设土地成为当务之急。

未来三年，配件生产要达到S阀年产4000条，眼镜板20000块，切割环40000个，产值8000万元，需要生产场地10000㎡，生产工人160人。拖泵生产线两条，每条线一次装配8台，每月产能60台，车载泵装配线一条，每条线一次装配5台，每月产能10台，需要生产场地10000㎡，需要员工80人。每台拖泵停放占地28㎡，留存60个停车位，占地1680㎡；每台车泵停放占地40㎡，留存停车位10个，

占地400㎡。高压输送软管生产线5条，每条生产线产能10000条/年，每条线占地2000㎡，共10000㎡，需要员工80人。配件、部件仓库5000㎡，需要员工10人。HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土系列输送泵年产能20台，一次装配四台，需生产场地5000㎡，员工80人。公司管理研发人员60人，综合办公楼3000㎡。在未来三年的发展规化要达到3~5亿元的年销售收入，500人以上的规模。为此，需要配套生产用地150~200亩。

五、项目建设地点选择

目前，湘潭开发区有九华、先锋