拆迁安置补偿合同

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>拆迁安顿补偿协议甲方(拆迁人):

法定代表人：职务：

地址：________________

乙方(被拆迁人):

姓名：____性别：___年龄：___

住址：________________

委托代理人：

姓名：____性别：___年龄：___

住址：________________

为加快海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区及城中村改造，进一步完善城市功能，建设良好的城市环境和人居环境，促进城市发展，在海甸溪北岸建设过程中需要拆迁乙方位于_________号房屋及附属物;依据国家《城市房屋拆迁管理条例》及《海口市旧城区及城中村拆迁指导意见》、《海口市城市拆迁管理办法》的有关规定，甲乙双方经充足协商，就拆迁安顿及补偿事宜达成如下协议：

第一条项目名称、地点

建设项目名称______，建设地点______，建设单位_______，《拆迁许可证》文号_______。

第二条被拆迁房屋现状

(一)、乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米。

(二)、乙方有正式户口___人，常住人口___人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

(三)、被拆迁房屋的产权属于_______。

第三条拆迁安顿

乙方选择以下第()项安顿方式：

1、乙方安顿到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，经评估机构评估，安顿房按___元/平方米计价、房款共计___元;甲方负责协助乙方办理住房进住手续。

2、乙方临时过渡到____，房屋___间;临时过渡期限为__年__月__日至__年__月__日，甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安顿告知___日内，应迁入安顿用房。

3、乙方不需要甲方安顿住房，接受甲方给予货币补偿，具体补偿数额及给付方式详见本协议第六条、第七条第一款、第八、十一条。

第四条安顿房屋的标准详见附件<一>

第五条拆迁安顿房屋产权

1、乙方被安顿房屋的产权属于___，乙方应与___签订房屋租赁协议并自行承担物业、水电及其他费用。(临时过渡安顿)

2、乙方被安顿房屋的产权属于______，乙方持本协议办理房屋土地产权手续，甲方提供必要的协助(产权置换安顿)

第六条房屋拆迁补贴。

1、甲方支付乙方搬家补贴费，按乙方合法建筑面积___平方米，每平方米___元，共计___元支付;

2、临时过渡费按乙方合法建筑面积___平方米，每平方米___元，共计___元支付;

3、水表、电表、电视、电话、燃气管道等迁移费___元/户。

4、合法经营性用房补偿费共计___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安顿指导意见》第十一、十二条及己在拆迁期间公布的评估规则等)。

第七条被拆迁房屋补偿。

甲方对被拆除房屋的产权人按以下第()项方式进行补偿：

1、作价补偿:被拆迁房屋间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安顿指导意见》第六、七、八条及己在拆迁期间公布的评估规则等)。本协议签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。

2、产权置换：甲方按照本协议第三条第一款，以位于___，面积___平方米的房屋___间，补偿给乙方;根据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安顿指导意见》第五条规定，乙方需支付：(1)结构差价___元;(2)面积差价___元;(3)房屋成新差价___元。

第八条拆迁奖励

1、乙方如积极配合拆迁，提前__日搬迁的，按合法建筑面积__平方米、__元/平方米、共计__元予以奖励。

2、货币补偿奖励费按评估价__%计，共__元。

3、乙方未按本协议履行义务时，甲方可以取消各项奖励费。

第九条违约条款

1、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__年__月__日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

2、乙方必须在__年__月__日前搬迁完毕，并将房屋及产权手续交给甲方;未经甲方及拆迁管理部门批准，每滞迁一天，按补偿总额的2%处罚，滞迁十天以上的甲方可以申请有关部门强制拆迁，强制拆迁的费用由乙方承担。

3、甲方必须按照本协议给乙方及时结算付款，如不准时付款，每滞付一天按补偿款总额2%向乙方支付违约金。

4、乙方搬出拆迁房屋时，必须将旧房交给甲方统一解决，不得私自拆除，违者按(拆除面积X50/平方米)处罚，甲方可以从补偿款中予以扣除。

第十条因乙方房屋、土地手续不全的，应补交办证手续费、税费等共计__元，甲方亦可以在应付安顿补偿费中扣除;如乙方按期签订并执行拆迁协议，甲方可酌情减、免扣。

第十一条安顿补偿费给付方式

甲方实际应付给乙方的拆迁安顿补偿费、各类奖励补贴等合计共计__元(具体计算方式详见附件<二>)，分两次付清，第一次付款应自本协议签订之日起3日内付清，共计__元;第二次付款自搬迁完毕之日起3日内付清，共计__元。

第十二条甲方应在本协议第三项约定的临时过渡期限届满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期届满__天前告知乙方，并按以下方法之一解决：

1.甲方提供同面积、同质量的安顿房屋。

2.逾期__个月内，甲方按本协议约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过__个月，甲方按本协议约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

第十三条特殊情况下安顿逾期的解决假如出现下列情况，乙方批准甲方逾期提供安顿房屋：

1.不可抗力(不含政府行为)导致安顿房屋建筑延期;

2.因拆迁户搬迁迟延导致安顿房屋建设延期;

3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的__天内告知乙方。因以上情况导致安顿延期的，逾期安顿时期的临时过渡费按第六条规定的方式解决。

第十四条特别约定：

________________________________________________________

第十五条争议解决

双方对本协议的执行若存有异议，应协商解决，协商不成的，可依法向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十六条本协议自双方签字盖章之日起生效;本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：乙方：

(盖章)(签印)

代表人：代表人：

年月日年月日

附件<一>

安顿房屋的标准

1、甲方提供应乙方的安顿房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准。

2、建造质量应当符合___。

3、房屋内应当有以下设施：

(1).____________________

(2).____________________

(3).____________________

附件<二>

各类拆迁安顿补偿费、特定奖励补贴费明细表：

项目

类别单位数量单价补偿费(元)

土地补偿

框架结构

砖混

砖瓦

砖铁

简易

围墙

硬化

手压井

树木

搬家费

特定奖励

迁移补贴

其它

合计元

人民币大写￥：

来源：（拆迁安顿补偿协议）征地拆迁.相关法律知识征收中的土地使用权补偿标准(2023年)是什么宅基地使用权怎么申请林地的承包期限是多少年合法的土地租赁程序是什么样子的林地承包经营权可以继承吗征地协议应当与哪个部门签定高速公路征地拆迁告知什么时候公告租凭土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗土地使用权出资的条件和相关规定(2023)2023年农村宅基地补偿标准(2023年)是什么样子的宅基地使用权不得单独转让,有哪些转让情况,应认定无效北京市丰台土地使用税征收标准(2023年)是什么征地补偿协议范本农民老宅退出有多少钱湖北省随州市曾都区征地补偿标准(2023年)湖北省武穴市征地补偿标准(2023年)拆除违法建筑的决定程序是什么样子的甘肃省兰州市榆中县征地补偿标准(2023年)农村违建拆除程序农村土地承包法修订着重哪方面湖北省宜昌市远安县征地补偿标准(2023年)拆迁补偿收入公司所得税缴纳哪些甘肃省兰州市红古区征地补偿标准(2023年)什么是土地使用权限，土地使用权有哪些城里人买农村宅基地建房要拆怎么办果园征收一亩地补偿多少土地转让协议纠纷案例农村房屋拆迁需要注意什么司法强拆与行政强拆有什么区别土地使用权出让的审批程序是什么样子的国家征用农村宅基地有没有补偿农村土地流转中农民利益如何保护青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定(2023)和维权河北省征地补偿区片价是什么样子的土地出让金的的返还程序是什么样子的司法强拆后的救济办法高速公路拆迁补偿不合理怎么办土地承包法实行前的土地承包依据是什么长沙市直属公房拆迁补偿条例(2023最新)书写格式2023房屋拆迁产权置换协议农村土地流转的用途是什么湖北省十堰市竹山县征地补偿标准(2023年)甘肃省兰州新区征地补偿标准(2023年)2023年拆房补偿大约多少万林地承包到期后怎么办村民小组长侵吞征地补偿款应定何罪个人如何承包林地征地补偿新标准(2023年)已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗厦门市征地补偿标准(2023年)最高15.3万/亩拆迁协议纠纷诉讼请求书写格式2023甘肃省兰州市城关区征地补偿标准(2023年)养猪场拆迁补偿太低怎么办农村土地流转新政策大解读农村土地经营权流转委托书书写格式20232023年拆迁新规实行时间土地初始登记制度及土地登记程序是什么样子的太原最大城中村改造补偿款怎么分派国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗房屋拆迁补偿标准(2023年)公司拆迁中的陷阱及注意事项拆迁人有哪些权利和义务农村宅基地能否继承法律法规规定(2023)2023最新城乡土地使用权是42年吗湖北省襄阳市南漳县征地补偿标准(2023年)高速公路拆迁能强行执行吗行政行为违法拆除非法建筑要补偿吗民宅开办公司拆迁补偿有哪些被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致如何解决土地收费项目、收费依据、收费标准(2023年)有哪些湖南省高铁征地拆迁补偿标准(2023年)房屋拆迁产权置换需要签购房意向书吗养猪场拆迁损失评估概况农村宅基地确权多少钱,法律法规规定(2023)2023最新有哪些农业部：土地承包再延长30年,给农民吃了＂定心丸＂人民法院不能直接裁判转让国有划拨土地使用权农村宅基地确权登记发放程序是什么样子的呢征地补偿安顿的规范程序及一些具体规定(2023)有哪些国有土地自建房可以买卖吗农村宅基地可以典当吗修公路拆迁厂房补偿标准(2023年)宅基地上养值要拆迁是怎么赔法办理土地证有哪些流程2023最新河北省征地补偿标准(2023年)公司拆迁损失评估怎么弄广东省河源市和平县征地补偿标准(20