深圳小产权房卖房合同

深圳小产权房卖房合同第一篇范文：合同编号：_______合同名称：深圳小产权房买卖合同卖方：_______（以下简称“甲方”）买方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有深圳_______区（以下简称“房产所在地”）小产权房一套，房产证号为_______，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，具备正常交易条件。第二条买卖价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项人民币_______元将通过银行贷款方式支付。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。2.3乙方应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件一：房产证复印件6.2本合同附件二：购房款支付凭证6.3本合同附件三：贷款合同复印件6.4本合同附件四：房产过户手续相关文件第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：深圳小产权房买卖及担保合同卖方：_______（以下简称“甲方”）买方：_______（以下简称“乙方”）第三方担保方：_______（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有深圳_______区（以下简称“房产所在地”）小产权房一套，房产证号为_______，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。经三方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，具备正常交易条件。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项人民币_______元将通过银行贷款方式支付。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。2.3乙方应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同提供担保。若乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2甲方有权要求丙方提供担保财产或担保资金，以保障甲方权益。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方协助解决，并有权向丙方追偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方担保方的权益和义务6.1丙方作为第三方担保方，应保证乙方的履约能力，如乙方违约，丙方应承担连带责任。6.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保财产或担保资金的证明文件。6.3丙方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：房产证复印件8.2本合同附件二：购房款支付凭证8.3本合同附件三：贷款合同复印件8.4本合同附件四：第三方担保方提供的担保财产或担保资金证明文件第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障。丙方作为担保方，对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按合同约定履行义务。在乙方违约的情况下，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，从而保障甲方的权益。此外，丙方的介入还有助于解决合同履行过程中出现的问题，协助甲方和乙方顺利完成房产交易。甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：深圳小产权房买卖及担保合同卖方：_______（以下简称“甲方”）买方：_______（以下简称“乙方”）第三方担保方：_______（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有深圳_______区（以下简称“房产所在地”）小产权房一套，房产证号为_______，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意为甲方履行合同提供担保。经三方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，具备正常交易条件。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方应向乙方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项人民币_______元将通过银行贷款方式支付。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给乙方。2.3甲方应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同提供担保。若甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2乙方有权要求丙方提供担保财产或担保资金，以保障乙方权益。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方协助解决，并有权向丙方追偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得将房产转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方担保方的权益和义务6.1丙方作为第三方担保方，应保证甲方的履约能力，如甲方违约，丙方应承担连带责任。6.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保财产或担保资金的证明文件。6.3丙方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：房产证复印件8.2本合同附件二：购房款支付凭证8.3本合同附件三：贷款合同复印件8.4本合同附件四：第三方担保方提供的担保财产或担保资金证明文件第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：______________