房地产建设项目投资项目融资协议

房地产建设项目投资项目融资协议合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意为甲方提供项目融资服务，支持甲方完成项目的投资建设；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本融资协议。第一条融资额度及用途1.2乙方应按照甲方的资金需求，分阶段向甲方提供融资，具体融资进度及金额由双方另行协商确定。1.3甲方确保融资资金主要用于项目的投资建设，不得挪作他用。第二条融资期限2.1本协议项下的融资期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按照双方约定的期限，向甲方提供融资。第三条融资利率及支付方式3.1本协议项下的融资利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）计息，具体利率以双方另行签订的融资协议为准。3.2甲方应按约定的期限和方式支付融资利息。第四条还款方式及期限4.1本协议项下的还款方式为__________（等额本息、先息后本、一次性还本付息等），具体还款方式由双方另行签订的融资协议为准。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息。第五条担保措施5.1甲方同意以本项目用地及项目资产为乙方提供抵押担保。5.2甲方同意将项目的部分收益权转让给乙方作为质押担保。5.3甲方应配合乙方办理相关担保手续，确保乙方权益得到保障。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资资金，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目用地土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.融资协议复印件7.抵押担保协议复印件8.质押担保协议复印件9.还款计划表10.融资资金使用计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资资金，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按约定的还款方式和期限偿还融资本金及利息，构成违约。3.乙方未按约定的期限和方式提供融资，构成违约。4.甲方未配合乙方办理相关担保手续，导致担保措施无法落实，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目投资建设权的一方。2.乙方：指为甲方提供融资服务的一方。3.项目用地：指用于房地产建设项目土地。4.融资额度：指本协议项下乙方同意向甲方提供的融资金额。5.融资期限：指本协议项下融资资金的提供及还款的期限。6.融资利率：指乙方提供融资所收取的利率。7.还款方式：指甲方偿还融资本金及利息的方式。8.担保措施：指为保证乙方权益而采取的抵押、质押等担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金需求变化，导致融资进度调整。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整融资进度及金额。2.项目用地或项目资产出现权属纠纷。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保担保措施的有效性。3.融资利率市场波动，导致乙方融资成本上升。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整融资利率。4.甲方因不可抗力导致无法按约定用途使用融资资金。解决办法：甲方应及时通知乙方，双方协商一致，签订补充协议，调整还款计划。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资建设新项目。2.企业为完成特定项目，向金融机构或其他投资者融资。3.项目融资过程中，