承包整栋房合同

承包整栋房合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有整栋房产权，并希望对整栋房进行承包，乙方具有承包整栋房的能力和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。一、承包范围乙方承包整栋房的包括但不限于：房屋装修、房屋租赁、物业管理等服务。乙方应按照甲方的要求，保证整栋房的经营活动合法合规，确保房屋及设施的安全。二、承包期限本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如甲方继续承包，乙方有权优先续约。三、承包费用乙方应按双方约定的价格支付承包费用，承包费用包括但不限于：房屋租赁费、物业管理费、装修费用等。乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期承包费用。四、双方权利和义务甲方权利和义务：（1）保证整栋房的产权及合法性，如因房屋产权问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方应协助乙方进行房屋的装修和改造，确保装修质量和安全。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。乙方权利和义务：（1）按约定支付承包费用，如逾期支付，应支付滞纳金。（2）合理使用整栋房，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。五、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同承包费用的____%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。整栋房产权证明文件。承包费用明细表。装修方案及安全评估报告。物业管理规定。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第三方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有整栋房产权，并希望对整栋房进行承包，乙方具有承包整栋房的能力和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。为确保甲方权益，引入第三方作为担保和监督主体，特制定本合同。一、第三方主体职责第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按约定支付承包费用和服务质量。第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，维护甲方合法权益。第三方应定期对整栋房的经营管理情况进行检查，确保乙方的经营活动合法合规。二、甲方权益保障甲方权益主导：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在承包过程中获得最大利益。承包范围：乙方承包整栋房的包括但不限于：房屋租赁、物业管理、装修改造等服务。承包期限：本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。承包期满后，甲方有权优先续约。承包费用：乙方应按双方约定的价格支付承包费用，承包费用包括但不限于：房屋租赁费、物业管理费、装修费用等。甲方优先权：甲方享有承包期满后的优先续约权，且承包费用享有优惠。甲方权益保障条款：（1）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，须经甲方书面同意。（2）乙方不得将整栋房转包给其他第三方，如发现转包行为，甲方有权解除合同。（3）乙方应承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。三、乙方违约及限制条款乙方逾期支付承包费用，应支付滞纳金，滞纳金为本合同承包费用的____%。乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方转包整栋房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。四、第三方职责及违约责任第三方未履行监督职责，导致乙方违约，第三方应承担相应责任。第三方未独立公正处理争议，导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。第三方未定期检查整栋房经营管理情况，导致乙方经营活动违法或违规，第三方应承担相应责任。五、第三方介入的意义和目的第三方介入有助于确保合同履行过程中甲方的权益得到保障。第三方作为中立主体，有利于公正处理合同履行过程中的争议。第三方监督乙方经营活动，有助于提高乙方服务质量，保障甲方利益。六、甲方为主导的目的和意义甲方为主导有利于确保承包过程中甲方权益得到充分保障。甲方为主导有助于规范乙方经营行为，提高乙方服务质量。甲方为主导有利于维护合同双方的平等地位，促进合同公平履行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第三方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有整栋房产权，并希望对整栋房进行承包，乙方具有承包整栋房的能力和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。为确保乙方权益，引入第三方作为担保和监督主体，特制定本合同。一、第三方主体职责第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按约定提供承包房及相关服务。第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，维护乙方合法权益。第三方应定期对整栋房的经营管理情况进行检查，确保甲方的服务质量和合规性。二、乙方权益保障乙方权益主导：本合同以乙方权益为主导，确保乙方在承包过程中获得最大利益。承包范围：甲方同意乙方承包整栋房的包括但不限于：房屋租赁、物业管理、装修改造等服务。承包期限：本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。承包期满后，乙方有权优先续约。承包费用：甲方应按双方约定的价格支付承包费用，承包费用包括但不限于：房屋租赁费、物业管理费、装修费用等。乙方优先权：乙方享有承包期满后的优先续约权，且承包费用享有优惠。乙方权益保障条款：（1）甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，须经乙方书面同意。（2）甲方不得将整栋房转包给其他第三方，如发现转包行为，乙方有权解除合同。（3）甲方应承担因经营活动产生的法律责任，与乙方无关。三、甲方违约及限制条款甲方逾期支付承包费用，应支付滞纳金，滞纳金为本合同承包费用的____%。甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方转包整栋房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。四、第三方职责及违约责任第三方未履行监督职责，导致甲方违约，第三方应承担相应责任。第三方未独立公正处理争议，导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第三方未定期检查整栋房经营管理情况，导致甲方服务质量和合规性出现问题，第三方应承担相应责任。五、乙方为主导的目的和意义乙方为主导有助于确保合同履行过程中乙方权益得到充分保障。乙方为主导有利于规范甲方经营行为，提高甲方服务质量。乙方为主导有利于维护合同双方的平等地位，促进合同公平履行。六、弱化甲