小区景观施工合同

实远·云梦国际社区景观工程施工合同建设单位：江苏实远置业有限公司施工单位：杭州五和园林有限公司实远·云梦国际社区景观工程施工协议建设单位（以下简称甲方）：江苏实远置业有限公司施工单位（以下简称乙方）：杭州五和园林有限公司根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和江苏省有关规定及本工程的具体情况，为了明确工程内容及协议各方权利及义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本协议。第一条项目内容与承包范围一、工程地点：淮安清河区实远·云梦国际社区二、工程承包范围本工程范围为乙方投标报价书和招标文献中所约定的内容，施工部位应依据实远·云梦国际社区景观工程设计施工图以及有关的技术标准和相关规定，由乙方自行承担现场勘察、测量定位、完善和深化图纸设计，以及按照甲方最终拟定认可的实行方案，完毕上述设计图纸中园建、园林绿化、艺术雕塑、水景在内的环境装饰工程施工所涉及的工序内容｛涉及：基层解决、放线定位、预留预埋、园建、砌面铺贴、园林水电安装、铁艺制作及绿化种植等等｝，以及乙方施工现场清理、成品防护直至竣工验收和保证正常使用所必要的维护服务、工程保修等全过程的所有工作内容。三、承包方式采用总价大包干，即包质量、包安全、包工期、包人工、包材料、包机械、包水电费、包税金及包文明施工等在内的施工总承包。第二条组成协议的文献组成本协议的文献涉及：１、本协议协议书２、中标告知书３、施工图纸4、招议标文献及答疑5、标准、规范及有关技术文献6、投标书及其附件7、工程报价清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。第三条协议价款及付款方式一、协议价款：1、本协议预算价为522.1910万元，经甲乙双方协商后乙方下浮3%（决算总价做同比例下浮），即本工程暂定价为=5065253\*CHINESENUM2伍佰零陆万伍仟贰佰伍拾叁元整（小写￥506.5253万元）。实际结算金额应执行本协议约定的计价办法，以甲、乙双方共同办理并签章认可的竣工结算造价书为准，并最终作为拟定协议价款的唯一有效依据。2、本项目采用固定综合单价协议，如有投标报价书中未包含图纸内容的漏项或出现工程量的计算错误，则根据现场情况签证施工联系单，视为协议的组成部分。3、投标报价书中工程项目综合单价为固定不变，且不因乙方报价时预测的失误与否、物价或其它任何因素而变化。二、协议价款的调整1、当发生工程变更、签证时，工程变更费用按下列原则办理：1）投标报价书中已有合用于变更工程的单价，按协议已有的单价；2）投标报价书中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似单价；实际施工发生主材用料变更用量，其余一切用量相应调整。3）投标报价书中没有合用或类似于变更工程的单价，则参考市场价，双方协商定价，并以最终甲方确认单价为依据。2、工程数量的增长或减少如设计变更导致某项目数量减少（增长）或直接取消该项目，则减少（增长）的数量应实际工程量重新计算，甲方将在协议总价中扣除或加上，工程数量按实结算。三、付款与结算方式1、付款方式：本项目工程进度款按甲方认可的每月完毕工程量（涉及当月的工程量变更及联系单内容）的75%支付，当月25日前申请，支付期限为次月的5日，每期施工结束后达成验收规定期，支付至该期工程款的90%；项目所有内容完毕经竣工验收合格审计结束后7天内支付至结算价的95%，留下5%的保证金在保修期满后，无协议条件内的质量问题，于保修期一年期满后14天内返还质量保证金。2、结算方式：工程协议价格及其结算必须严格按照协议及中标价格执行，工程变更必须按照甲方书面指令，于变更事实发生后7天内办理相应的工程变更手续，逾期办理，甲方有权拒签。四、有关竣工结算的约定（1）乙方应按甲方的规定及格式向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本协议的约定办理工程竣工结算。（2）自甲方收到乙方按规定递交的竣工结算报告及结算资料后28天内，甲方应进行核算工作，若乙方未能按规定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，导致工程竣工结算不能正常进行时，上述结算期限应相应顺延。甲方在收到乙方文献和资料后的28天内未提出核算意见的，视为甲方对乙方递交的竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文献已核算无误。（3）设计图纸中作法不明确或实行中有变更的项目，其结算价格应按最终拟定的实行内容，按协议价款的调整约定执行，经双方共同确认作为办理相应项目结算的依据。（4）乙方无权擅自变更工程，乙方提出的变更必须在得到甲方的书面确认后才是有效变更；乙方擅自变更工程所导致的损失将由乙方承担。（5）工程所用的装饰、水电主材或成品构件，乙方应按照设计规定的标准和乙方在投标时所承诺的标准提供实物样品或图样，并经由甲方确认后负责加工及供应，在实行时若有变更的，其结算价格的调整应在届时甲方提供的市场报价基础上对乙方包干使用，相应项目的单价只调整材差（材差调整将依据重新定的价格与乙方报价清单中的材料价格进行调差计算；乙方报价清单中没有该材料价格的，由甲方根据市场情况单方做出调整）。（6）执行上述计价规定期以竣工后经甲方现场核算且验收合格的成品数量计，并以书面签证或确认单（须手续齐全，有经办人、主管负责人的签字和单位公章）等有效形式以计量，经有关检查单位核验但质量不合格，或超过设计及甲方规定外的内容，属无效工程量，不应予以计量。第四条协议工期及质量一、开工日期：2023.11.25二、竣工日期：排屋区域至2023年5月10日竣工。三、工期误期补偿费的约定每日历天应赔付额度：（￥1000.00）元，以日累计！四、有关工程质量的约定1、工程质量等级为“合格”，争创江苏省园林优秀工程，评估标准应按国家及行业现行相关的施工规范及质量验收标准。2、甲乙双方事先所确认的实物样品，将作为产品及工程验收的依据，工程所用的材料及成品构件进场经甲方验收确认后方可使用。3、工程质量不符合规范、样品、标准和设计规定，以及其他达不到协议约定及规定的情形时，甲方可指令乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，直至符合本协议所约定的质量等级.4、苗木规定：（1）规格必须达成图纸或甲方规定；（2）乙方所供苗木生长健壮，无病害、虫害；乔木和灌木，单干者应干直,带冠者，树冠要优美匀称；丛干者应分枝均匀紧凑；球形者，球应密实紧凑；所有色带应密实美观。第五条双方责任一、甲方责任1、指派甲方代表，协议工程开工日期前三天，负责向乙方提供实行方案的内容规定，（涉及但不限于书面告知、技术交底、设计图纸等等），向乙方作现场及达标要点的技术交底，确认并批准乙方编制的实行方案或作法说明。2、清理现场内影响施工的障碍物，对场地内不能清理的设施和物品采用保护措施。3、开工前二天向乙方提供施工用水电。4、施工中甲方应协调施工场地内与其他单位之间的工作，保证协议按约定顺利施工。5、按规定对重要工序进行中间检查验收（中间验收部位涉及：钢筋、基础垫层、景观给排水管道、电气管道、防水层）。6、甲方不得以任何理由，规定乙方在施工作业中违反法律、法规和建筑工程质量与安全标准，减少工程质量。7、按协议规定向乙方支付工程进度款。二、乙方责任1、乙方任命（）为乙方代表。2、乙方向甲方承诺按照本协议约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本协议所约定的所有义务。3、乙方必须参与甲方组织的方案会审和现场交底，并依据甲方提供的使用技术规定负责工程的深化设计，对所提交的实行方案内容的完整性、可靠性、安全性负责，所有承担因设计隐患或考虑不周所导致的一切损失及补偿（涉及：返工修改、材料增购或退货、工期延误、使用中的人身及财产损害等等）。4、乙方必须按施工图纸和甲方所做的技术交底中所约定材料的规格型号、品牌产地、质量等级、定装位置、节点作法等规定施工，末经甲方许可不得擅自更改甲方已拟定认可的内容和规定，否则须所有承担因擅自更改后而引起的返工、拆除、重装等一切费用（涉及可得利益）。5、乙方必须严格按照甲方已签章确认且手续齐全的施工图纸、作法说明、技术交底施工，否则，擅自施工所引起的一切后果由乙方自负，若在施工中发现设计方案有误，乙方必须在24小时内以书面形式第一时间告知甲方，并在24小时内提出修改方案征得甲方确认后方可施工，否则乙方须所有承担由此带来的一切损失。6、乙方用于该工程的材料须符合国家及行业标准，采购前按约定的品牌、质量等级等规定提供正牌产品作为样品，并经得甲方验货核算后方可采购。7、乙方必须遵守甲方、土建总包单位、城管部门对现场文明施工所做出的有关规定，施工中严格执行施工规范、安全操作规程和环境保护规定，全面负责所使用的照明、看守、闭栏、防盗、警卫、财产和人身伤害等安全保障措施及其所需费用支出，并采用有措施控制施工现场的各种粉尘、废弃、固定废弃物、噪音、振动对环境的污染和危害，保护劳工及行人的正常生活、工作和人身安全，承担因管理不力所带来的一切补偿和费用支出，劳动工人人身安全亦由乙方负责投保。8、乙方须负责对承担的工程初验自评，工程质量满足协议规定后方可提出竣工验收申请。9、已竣工工程未交付甲方验收之前，应负责成品保护，保护期间发生损环，乙方自费予以修复，工期不予顺延。10、未经甲方认可，乙方不得将工程内容中的任何一部分转包或分包给其他单位，否则甲方有权单方中止协议，并就中止协议给甲方导致的损失向乙方索赔。11、乙方接到甲方的开工告知进场施工后，在七日内向甲方提交一份满足甲方施工工期规定的施工组织计划。第六条其他约定1、经甲方确认的材料设备样品、作法说明、技术交底以及协议所约定的材料规格型号、品牌产地、质量等级、安装位置、节点作法作为协议附件与本协议不可分割，并具有同等法律效力。乙方须对实行方案中所列明的所有相关内容负责，保证在协议履行中贯彻实行。2、乙方须认真按照政府主管部门所制定的标准、规范和本工程甲方、设计方所做的技术交底及样品标准的规定施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检查，为检查检查提供便利条件，并按甲方及其委派人员的规定返工、修改，所有承担工程质量不符合规范、标准、样品和技术交底规定以及自购材料质量不合格或因自身其他因素导致的停工、返工和修改的费用，且工期不予顺延。3、乙方按照设计、规范和样品的规定采购工程需要的材料，并提供产地证明、产品合格证明、质量检测报告等全套的合格产品资料，在材料到货24小时前告知甲方代表共同验收，对与设计、规范和样品不符的产品，甲方有权严禁使用，乙方须按甲方规定重新采购符合规定的产品，承担由此发生的一切费用。若甲方未能准时到场验收，以后发现材料不符合设计图集及施工规范规定，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担所发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。4、质量验收通过并不免去乙方依据本协议及政府或行业规定所承担的产品质量瑕疵担保责任，且在无论任何情况下，一旦发现乙方所提供的材料和实行的工程质量不符合本协议约定及规定期，均应由乙方承担因修复、拆除或重新采购所发生的费用，并补偿由此给甲方所导致的经济损失。5、乙方到期不办理申请付款书面手续，则视为自愿放弃申请，协议约定的汇款期限自动失效，甲方不再作任何的告知。甲方未能按约定日期支付工程进度款工期顺延。6、有关不可抗力的约定：a)不可抗力：指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况。b)协议双方当事人中任何一方由于不可抗力的因素不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得公证机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况或部分或所有免予承担违约责任，假如当事人怠于告知，导致对方损失扩大或者当事人虽然碰到不可抗力，但协议仍能履行而不履行的，应就扩大的损失承担补偿责任。c)发生不可抗力对产品导致损害时，若该损害的产生是由于乙方行为不妥，或产品自身质量不合格，或采用防护措施不及时、不适当，或其它不完全、不适当履约所导致的，则该损害由乙方自行承担。d)因协议一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免去迟延履行方的相应责任。e)意外事故不能被认定为不可抗力。7、凡属乙方施工质量因素及验收后移交前乙方保管不力导致工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏脱落变质、丢失、开裂等及其他非甲方因素而影响正常使用的事件，均属乙方保修负责范围。本工程所有项目自工程竣工验收的签字日期计算，保修期均为壹周年。保修期间，乙方应在接到甲方书面告知后24小时内派人修复完毕并保证能正常使用，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，局限性部分由乙方支付。8、本工程植物包栽包活，灌木成活率在100％，乔木成活率在100％，地被植物成活率在100％，竣工验收时必须达成100％。本工程养护期自工程竣工验收的签字日期起计算，养护壹周年，乙方应在养护管理期内，派驻满足养护工作量需要的园艺工人负责对本工程进行规范的养护管理，及时更换未成活的苗木，保证补栽成活，做到苗木死后不管时间、季节及时更换。期间养护费用均由乙方承担。9、乙方必须无条件地服从工程部的监督、管理，必须按照施工协议约定和工程部的配合规定开展工作。10、中间验收部位自检合格后向监理、工程部提交验收申请，部位和内容涉及：钢筋、基础垫层、景观给排水管道、电气管道、防水层等。所有苗木、花草均应通过甲方工程部验收。11、乙方代表必须保证每月至少25天在工地现场。12、有关工程质量保修约定详见附件一。第七条违约和争议1、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按协议约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使协议无法履行的行为，应承担违约责任。

2、乙方不能按协议工期竣工、施工质量达不到设计和规范规定或发生其他使协议无法履行的行为，应承担违约责任。

3、在执行协议过程中产生争议时，由甲乙双方协商解决。协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。第八条协议生效及份数1、本协议自甲、乙双方法定代表人（或其授权委托代理人）签字和加盖单位公章之日起生效。双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。2、双方均保证本协议所列明的各自公章、法定代表人（或其委托代理人）、通信地址、电话号码、传真号都真实有效，如有变更应及时书面知会对方。如任何一方来往的任何书面文献、告知无法经对方签收，将以挂号信寄给对方，并以邮局回执邮戳日期算起贰天内视为送达。3、经双方签字的本协议及其附件构成所涉及事项的一个完整协议，它将取代以前双方就所涉及事项做出的口头或书面的协议或许诺，本协议任何修改都必须以书面形式进行，并经本协议双方授权的代表正式签字并加盖公章才干生效。4、本协议末尽事宜可由双方共同协商决定后另行签订补充协议，并做书面的备案。5、若甲、乙双方在履行协议期间发生争议，由双方当事人协商解决。若经协商仍不能解决，应向工程所在地人民法院提起诉讼。6、本协议正本一式二份，副本一式六份，由甲、乙双方各执一份正本，三份副本，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约时间：签约地点：附件一工程质量保修书发包人：（全称）江苏实远置业有