开发商不换正式合同

开发商不换正式合同合同编号：[请填写合同编号]第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]甲方（以下简称“开发商”）甲方全称：[请填写开发商全称]甲方地址：[请填写开发商地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（以下简称“乙方”）乙方全称：[请填写乙方全称]乙方地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]甲方为房地产开发商，具备房地产开发商资质，并拟进行房地产项目的开发与销售；乙方为具备购房资格并有意向购买甲方开发房地产项目的自然人或法人；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售/出租位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体情况如下：房屋坐落：[请填写房屋坐落]房屋结构：[请填写房屋结构]房屋面积：[请填写房屋面积]房屋户型：[请填写房屋户型]房屋楼层：[请填写房屋楼层]房屋朝向：[请填写房屋朝向]1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房地产开发的法律法规、政策规定及建筑设计、施工标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方购房权益的因素。第二条合同价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币[请填写成交价格]元整（大写：人民币[请填写成交价格]元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：[请填写付款方式，如：一次性付款、按揭付款等][请填写付款时间及金额]2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[请填写比例]%向甲方支付违约金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋钥匙交付给乙方。交付时间为[请填写交付时间]。3.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的[请填写比例]%向乙方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。4.2乙方逾期支付房款或未按约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式如下：[请填写违约金计算方式]第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请填写附件名称][请填写附件名称]请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同条款应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“开发商”）甲方全称：[请填写开发商全称]甲方地址：[请填写开发商地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（以下简称“购房者”）乙方全称：[请填写购房者全称]乙方地址：[请填写购房者地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]第三方主体（以下简称“担保方”）担保方全称：[请填写担保方全称]担保方地址：[请填写担保方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]甲方为房地产开发商，具备房地产开发商资质，并拟进行房地产项目的开发与销售；乙方为具备购房资格并有意向购买甲方开发房地产项目的自然人或法人；担保方为具备担保资质，愿意为甲乙双方提供担保服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售/出租位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体情况如下：房屋坐落：[请填写房屋坐落]房屋结构：[请填写房屋结构]房屋面积：[请填写房屋面积]房屋户型：[请填写房屋户型]房屋楼层：[请填写房屋楼层]房屋朝向：[请填写房屋朝向]1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房地产开发的法律法规、政策规定及建筑设计、施工标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方购房权益的因素。第二条合同价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币[请填写成交价格]元整（大写：人民币[请填写成交价格]元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：[请填写付款方式，如：一次性付款、按揭付款等][请填写付款时间及金额]2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[请填写比例]%向甲方支付违约金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方为甲方和乙方的合同提供担保，确保甲乙双方履行合同约定的义务。3.2担保方应在合同约定的期限内，确保乙方按期支付房款，否则担保方应承担相应的违约责任。3.3担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、利息、诉讼费等。3.4担保方的担保责任自合同签订之日起至房屋交付完毕之日终止。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。4.2甲方在合同约定的交付时间内交付房屋，否则应承担逾期交付的违约责任。4.3甲方有权要求担保方承担因乙方违约导致的损失。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[请填写比例]%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“服务提供商”）甲方全称：[请填写服务提供商全称]甲方地址：[请填写服务提供商地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（以下简称“客户”）乙方全称：[请填写客户全称]乙方地址：[请填写客户地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]第三方主体（以下简称“监管方”）监管方全称：[请填写监管方全称]监管方地址：[请填写监管方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]甲方为提供专业服务的公司，具备相应的服务资质和经验；乙方为需要甲方提供服务的个人或机构；监管方为具备监管资质，愿意为甲乙双方提供监管服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条服务内容与范围1.1甲方同意向乙方提供[请填写服务内容]服务。1.2甲方应按照双方约定的服务标准和质量，提供服务。第二条合同价格及支付方式2.1乙方应按照双方约定的价格向甲方支付服务费用。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及时向甲方支付服务费用。付款方式如下：[请填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等][请填写付款时间及金额]2.3乙方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的[请填写比例]%向甲方支付滞纳金。第三条监管方的责任和权益3.1监管方为甲乙双方提供服务过程的监管，确保甲乙双方履行合同约定的义务。3.2监管方应在合同约定的期限内，确保甲方按期提供服务，否则监管方应承担相应的违约责任。3.3监管方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于服务费用、利息、诉讼费等。3.4监管方的监管责任自合同签订之日起至服务完成之日终止。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务。4.2乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方提供服务。4.3乙方有权要求监管方承担因甲方违约导致的损失。4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间提供服务的，应按照逾期提供服务天数的[请填写比例]%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在服务过程中，未经乙方同意，不得擅自变更服务内容。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务完成之日终止。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写