宠物医院租赁合同模板

宠物医院租赁合同模板合同编号：__________宠物医院租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的宠物医院房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宠物医院房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的宠物医院房产位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构__________，房屋所有权证号__________。1.2甲方保证租赁房产符合乙方经营宠物医院的要求，具备必要的设施和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应负责办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续，并提供必要的经营指导。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁房产，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房产及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权解除本合同。7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2本合同的违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物医院房产所有权证2.租赁房产结构安全检测报告3.水、电、燃气等公共事业接入手续相关文件4.营业执照等相关手续文件5.租赁房产的照片或视频资料6.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁房产结构安全，导致房屋或附属设施损坏，乙方有权要求甲方维修或赔偿。2.甲方未按约定时间退还乙方押金，甲方应支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金。4.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.双方未按约定协商解决争议，甲方或乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用和经营租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产结构安全问题：发现问题应及时通知甲方，要求甲方进行维修或赔偿。如甲方未履行义务，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。如甲方未按约定退还押金，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.经营许可问题：乙方应在租赁期内依法办理营业执照等相关手续，并遵守相关法律法规。如乙方未办理相关手续，甲方有权要求乙方办理，如乙