美容院租赁协议范本

美容院租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，开展美容院业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业1.2乙方租赁的租赁物业包括：__________（具体描述租赁物业的面积、房间等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同，租金及支付方式双方协商确定。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施维修及保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。4.3租赁期内，如租赁物业发生重大故障，影响乙方正常经营，甲方应尽快修复。如甲方未及时修复，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应按约定履行本协议。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，或未按时维修保养，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物业。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应共同努力，维护双方的合法权益。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方卫生许可证复印件4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金计算公式8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修保养租赁物业，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。3.问题：租赁物业出现重大故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应尽快修复，如甲方未及时修复，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。