业委会与物业无合同

业委会与物业无合同第一篇范文：合同编号：__________本合同协议书由以下双方于______年______月______日签订。甲方（业委会）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（物业）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为_______住宅小区的业主委员会，代表全体业主享有对小区物业服务的监督和管理权；乙方为提供物业服务的法人或其他组织。双方为了维护双方合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供全面的物业管理服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共安全等方面。1.2乙方应按照甲方提出的合理要求，及时整改和完善物业管理服务中存在的问题。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合规范的物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和安全。第三条服务费用3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式由双方另行签订补充协议。3.2乙方应向甲方开具合法发票，按照约定时间提供服务费用明细。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业委会）：____________________乙方（物业）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日物业管理服务内容清单物业管理服务费用明细合同履行过程中的相关法律法规请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同协议书由以下三方于______年______月______日签订。甲方（业委会）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（物业）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________丙方（第三方主体）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为_______住宅小区的业主委员会，代表全体业主享有对小区物业服务的监督和管理权；乙方为提供物业服务的法人或其他组织；丙方为参与小区共建的第三方主体，为甲方和乙方提供协助和服务。为了维护双方合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，应协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定提供合格的物业管理服务。1.2丙方应根据甲方的合理要求，向乙方提出改进意见和建议，并协助乙方进行整改。1.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，维护甲方的合法权益。第二条甲方权益主导2.1甲方作为业委会，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定提供服务。2.2甲方有权根据丙方的评估和建议，要求乙方进行整改，确保物业管理服务的质量和安全。2.3甲方有权解除合同，如乙方严重违反合同约定，损害甲方权益的情况下。2.4甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的情况下。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照约定提供物业管理服务，如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用，如乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除合同。3.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，如乙方违反法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方的介入有助于提高物业管理服务的质量和水平，通过第三方主体的评估和建议，促进乙方提供更好的服务。4.2丙方的介入有助于解决甲方和乙方之间的争议，维护甲方的合法权益。4.3丙方的介入有助于建立和谐的小区环境，通过第三方主体的协助，促进甲方和乙方的合作。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为业委会，有权对物业管理服务进行监督和管理，以维护全体业主的合法权益。5.2甲方为主导的目的在于确保乙方按照约定提供合格的物业管理服务，保障小区的和谐稳定。5.3甲方为主导的意义在于通过合同约定和第三方主体的协助，实现甲方对物业服务的监督和控制，维护甲方的权益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业委会）：____________________乙方（物业）：____________________丙方（第三方主体）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日物业管理服务内容清单物业管理服务费用明细第三方主体提供的评估和建议报告本合同范本以甲方权益为主导，通过第三方主体的介入，明确了甲方的权利条款和多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方主体的介入有助于提高物业管理服务的质量和水平，解决争议，建立和谐的小区环境。甲方为主导的目的在于确保乙方按照约定提供合格的物业管理服务，维护全体业主的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合作合同协议书本合同协议书由以下三方于______年______月______日签订。甲方（需求方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（服务方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________丙方（第三方主体）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为有特定需求的一方，乙方为提供相应服务的一方；丙方为专业的第三方主体，为甲方和乙方提供协助和服务。为了明确各方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，应根据甲方的需求，为乙方提供必要的技术支持和服务，确保乙方能够顺利履行合同义务。1.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，维护乙方的合法权益。1.3丙方应对乙方的服务质量和效果进行监督和评估，并向甲方提供相应的报告。第二条乙方权益主导2.1乙方作为服务提供方，有权根据合同约定和要求，要求丙方提供必要的技术支持和服务。2.2乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的需求进行调整和变更。2.3乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并对甲方的违约行为追究违约责任。2.4乙方有权在合同约定范围内，自主决定服务的具体内容和方式。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照约定支付服务费用，如未按照约定支付费用，乙方有权解除合同。3.2甲方应按照约定提供必要的信息和资料，如甲方未履行信息提供义务，乙方有权解除合同。3.3甲方应遵守合同约定的其他义务，如甲方违反约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方为主导的目的在于确保甲方需求的顺利实现，通过丙方的协助，提高服务质量和效率。4.2乙方为主导的意义在于使乙方能够在合同履行过程中享有更多的自主权和决策权，保障乙方的合法权益。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1弱化甲方为主导的意义在于强调乙方作为服务提供方的角色，使乙方能够在合同履行过程中发挥更大的作用。5.2弱化甲方为主导的目的在于促进乙方和丙方的合作，使双方能够更好地协调和沟通，实现合同目标。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（需求方）：____________________乙方（服务方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）