房产授权买卖转让过户协议

房产授权买卖转让过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产所有权人，持有房屋所有权证，房产证号：__________，房产位于__________（详细地址），房屋结构及面积等情况如下：【房屋基本信息】1.房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________社区/村__________号。2.房屋结构：__________。3.房屋面积：__________平方米。4.土地性质：__________。5.土地使用权取得方式：__________。6.土地使用权终止日期：__________。【交易内容】1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产。2.交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.过户所产生的税费由__________方承担。6.房屋交付时间：自本协议签订之日起____个工作日内。【双方义务】1.甲方应保证所出售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。3.双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房产交易监管。【违约责任】1.甲方如未能履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。2.乙方如未能履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。【争议解决】1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。【其他约定】1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产交易税费计算公式及收费标准6.银行转账凭证7.过户申请表8.房产过户确认书9.房屋验收报告10.其他相关文件（根据实际情况确定）二、违约行为及认定：1.甲方未能履行本协议约定的义务，如未能按时交付房产或房产存在重大质量问题等。2.乙方未能按照约定时间支付房款或未能配合办理过户手续。3.双方在履行过程中发生争议，未能友好协商解决。4.任何一方提供的证件、资料等信息不真实、不完整，导致交易无法顺利进行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。4.房款：指购买房产所需支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照协议约定的税费承担方式进行处理，如有争议可寻求法律途径解决。4.房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任或退还部分房款，具体处理方式可协商确定。5.提供的证件、资料不真实或不完整：解决办法：要求对方补充提供真实、完整的证件、资料，如有必要可终止交易。五、所