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文档简介
投资管理公司地下室租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有地下室的使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方地下室,并支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的地下室位于__________,总建筑面积为__________平方米。地下室内部结构为__________,现状为__________。1.2乙方租赁的地下室范围为__________,使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后,乙方应将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应按原价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2一方违反合同规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.3一方迟延履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失的,应承担迟延履行责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.投资管理公司地下室租赁合同2.租赁物现状照片及图纸3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租金支付证明文件7.维修和维护记录8.合同变更和解除的书面协议9.违约金计算公式说明10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,包括但不限于租赁物面积、结构、用途等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。3.乙方未按合同约定使用、维护和维修租赁物,导致租赁物损坏或功能丧失。4.双方未协商一致擅自变更或解除合同。5.一方迟延履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指租赁合同的有效期限。5.违约金:指一方违反合同规定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物现状与合同约定不符:双方可协商调整租金或解除合同,并追究甲方违约责任。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如发生迟延支付,应支付滞纳金。如乙方未支付租金,甲方有权解除合同。3.租赁物使用、维护和维修问题:乙方应按合同约定使用、维护和维修租赁物。如乙方未履行该义务,甲方有权解除合同,并要求乙方承担修复费用。4.合同变更和解除问题:任何一方要求变更或解除合同,均应与对方协商一致。如一方单方面变更或解除合同,另一方有权追究其违约责任。5.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.投资管理公司需要租赁地下室作为办公、仓储
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