小镇项目规划设计任务书

《新密新区双创小镇规划方案》设计任务书一、项目名称新密新区双创小镇规划方案二、项目背景加快建设一批特色小镇，是新密市推动经济转型升级和城乡统筹发展的重大决策，是新密新区转型升级的重要途径；有助于集聚人才、技术、资本等高端要素，实现小空间大集聚、小平台大产业、小载体大创新；有助于推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推动产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。为有效贯彻贯彻市委市政府的决定，进一步整合资源，促进产城融合，推动产业集聚、产业创新，充足借鉴国内外其它类似项目的规划设计经验，使新密新区双创小镇的建设与城市发展协调，科学指导双创小镇建设实行，实现新密新区跨越式发展，特组织编制《新密新区双创小镇规划方案》三、规划范围新密新区双创小镇位于新密市曲梁镇区，总用地约3平方公里。四、规划依据1、国家和省、市现行的有关法律、条例、规范的规定2、《新密市城乡总体规划2023-2030》3、《新密市曲梁镇总体规划2023-2030》4、《新密市产业集聚区控制性具体规划》五、规划目的根据市委市政府关于建设双创小镇的决定，实行双创小镇修复、改造、更新、拓展，实现双创小镇生产、生活、生态重塑，使其作为新密市创新产业重点区域，引导重大创新项目和技术转化项目向该区域集中集聚，进一步突出新密新区对接郑州中心城区的桥头堡作用，使其成为河南省乃至全国示范小镇。六、设计内容与深度双创小镇规划方案项目编制涉及整个小镇约3平方公里范围概念规划设计、小镇核心区约1平方公里范围城市设计以及后续的控规成果编制。其中：小镇整体范围概念规划概念规划重要内容按照“突出产业特色、重视规划引领、注重现实基础”的原则，明确双创小镇创建内容。（1）从区域层面对规划双创小镇进行全面的SWOT分析（优势、劣势、机遇、挑战）。（2）结合相关规划以及特色小镇等发展特点，分析明确双创小镇的规划目的、设计理念，对小镇功能、产业、生态、交通、空间、开发策略与保障机制等内容进行系统研究，打造自我产业生态链，为顺利推动特色小镇的建设提供切实可行的操作思绪。2）概念规划重点（1）产业定位突出“特而强”产业选择决定小镇未来，不能“百镇一面”、同质竞争，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。双创小镇的建设，不要华而不实的增长指标，要的是“转型”与“创新”的含金量。小镇功能力求“聚而合”双创小镇不是林立的高楼大厦，也不是大拼盘的“产业园+风景区+文化馆、博物馆”，而是产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能高度融合，让人乐意留下来创业和生活的特色小镇。发掘文化嵌入旅游功能，发明3A级景区。强化社区功能。建立“城乡起居室”，提供公共服务应用，推广数字化管理覆盖面，提高医疗质量，教育休闲设施，实现“公共服务不进城”。（3）建设形态力求”精而美“根据地形地貌，做好整体规划和形象设计工作，拟定城乡的风格，布伊一个“高价值”的城乡。规划空间应集中和连接。坚持规划第一，多维整合，以“三位一体”的方式发展产业、文化和旅游产品。三生命一体化、工业化、信息化、城市化“三现代化”，以及项目、资金、人才“三位一体”的建设计划。同时，从小城乡的功能定位，加强建筑风格的个性设计，系统规划品牌建设、营销和形象塑造。(4)制度供应是项目建设的“活与新”项目建设的政策创新和指导实行的设计控制是双创小镇建设顺利实行的有力保证。政策上应突出”个性“，服务上应突出”定制“，让小镇公司少走弯路好办事。在加强政策支持的同时，强调运营机制实行“公司主体”。特色城乡不能被政府大包大揽，必须坚持公司作为主体、市场化运作。2.小城乡核心区的城市设计1)城市设计总体规定在概念规划的指导下，借鉴国内外先进的规划设计理念、理念和经验，借鉴本地的特点和特点系统组织和设计双创镇核心区域的外部空间形态和总体环境，为进一步建设和发展提供指导。2）城市设计的重要内容(1)进一步明确小城乡核心区开发设计的指导思想、设计理念、功能定位和设计目的。(2)土地运用、道路交通、景观系统、公众对小城乡核心区域的支持；对空间形态、地下空间、建筑平面等方面进行了组织设计。(3)提出相应的建筑、景观、公众休憩用地、地下建筑的管制指引。一个家庭等方面，体现了新民的地方特色。3.小城乡全范围可控具体规划1）控制规划编制的总体规定可控具体规划应以总体规划为指导G新密市、曲良镇、双创镇概念性规划、城市设计及相关规划，在全面调研的基础上，进一步分析了地理环境。该地区的特点。发展、掌握刚性和灵活性，为在受控具体规划框架内的"管理、施工、开发"提供法律基础。2）控制性具体规划重要内容现状分析：规划应对该片区现状用地、建筑、人口分布、市政公用设施等情况进行进一步调研，提出存在的问题并有针对性地进行规划。功能定位：根据该片区的基础条件，人口、用地规模及双创小镇概念方案设计，科学拟定改片区的整体功能定位。土地运用规划：合理拟定改片区各类城市建设用地的布局、界线。“五线”规划：对城市：五线“拟定线位、规模及相关规划控制规定。道路交通规划：对片区内外的交通情况进行分析，整合规划区道路系统，拟定各级道路（控制到支路）红线、断面、控制点坐标及标高、重要交叉口形式；合理安排各种静态交通是设施，拟定公共停车场的建设规模和布局规定。公共服务规划：拟定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其他控制规定。市政公共服务规划：拟定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模和用地边界，拟定各类市政公用设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，拟定各类工程干管的走向、管径及布设方式，提出各类市政设施的规划控制规定。城市景观雨城市设计控制：根据小镇整体空间规定、景观视廊控制规定，综合考虑用地条件、土地性质等因素，指定城市设计导则。绿地系统规划：提出绿地配置规定，合理配置规划区内的绿地，明确用地规模和范围。图则单元划分及指标控制：合理划分图则单元并明确各项控制指标，提出各地块控制指标，涉及强制性指标和指导性指标两类。分期建设规划：根据规划实行的难易限度及开发政策制定分期建设规划，提出分期实行目的。制定相应的土地使用及建筑管理规定。设计成果规定规划成果应与上述规划内容及深度规定相相应，重要涉及（但不局限于）《规划文本》、《规划说明书》、《规划图册》等内容。双创小镇规划方案项目编制涉及小镇范围概率规划设计和核心区城市设计成果、小镇范围控规成果编制。其中：小镇范围概念规划设计成果方案说明项目背景基地条件解读发展目的与定位策略研究（产业、功能、生态、空间、交通、规模等）实行措施与建议重要图纸区域对接用地规划功能分区产业布局综合交通公共配套空间形式控制建设控制小镇核心区城市设计成果方案说明核心区设计理念、目的、定位灯土地运用与空间形式控制（用地、道路、绿地、竖向、地下空间、建筑等）城市设计导则重要图纸方案构思用地规划功能分区方案总平面综合交通规划公共配套规划景观绿地规划公共开放空间规划建筑高度形态控制地下空间组织重要节点放大设计图竖向形态控制重要建筑方案设计小