水景公园保洁物业管理服务总体方案技术投标方案

水景公园保洁物业管理服务总体方案（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****1报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。第一章管理与服务需求的综述第二章保洁管理方案第一节保洁范围及服务特点分析体面积33.5公顷，房屋建筑3400平方米。22、室内空间码头服务用房、游客服务中心、体育运动中心、园内其它构筑物的内部，包括：地面、卫生间、楼道梯级、扶手、墙面、电子门、配电箱、消防栓、消防管1、本项目为特殊物业，性质为公益性场所，人2、本项目内场游客人流量较大，因此在开展保洁工作的同时就要对本岗位2、以德为先、德才兼备、忠于职守、精于专业3岗位地点1保洁主管122344绿地保洁、除草5水面、游船保洁46水面岸上周围保洁47垃圾运输28小计工作经验。女性，年龄18—55岁；男性，年龄18—55岁。、水面保洁打捞船2艘，巡逻小艇1艘(巡逻、救人使用)状态良好，4洒水车(吸粪车)1辆，质量可靠，外观良好，保证8成新以上。4一、室外空间(公园范围内)(1次/季度具体时间根据招标方安排),大型活动或节假日期间公园保洁时间567④8①一级池清运90%,二级池清运75%,三级池硬的表面全部清运。97、公厕墙每年清洗1次。(2)操作规程：7月、8月)每月至少灭鼠一次，其余每季灭鼠一次。(3)注意事项：(2)操作规程：(3)保洁标准(4)注意事项(2)操作规程积的2/3,以方便使用。(3)保洁标准①垃圾袋内垃圾不超过2/3,每日更换不低于两次。(4)注意事项(2)操作规程圾不超过2/3,每日更换不低于一次。(3)保洁标准(4)注意事项(2)操作规程(3)保洁标准(4)注意事项(2)操作规程(3)保洁保养标准清洁后的灯开关无灰尘；灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明(4)注意事项(1)保洁范围：包括楼道扶手、配电箱、消防栓、消防管道、标牌以及卫(2)操作规程(3)保洁标准第四节保洁工作流程图1、室内保洁流程图7:00准备工具上岗拖洗地面工具清洁保管收集垃圾，查看各保领班安排并打扫重点区域不定期有偿收集垃圾、工具保养2、外场保洁流程图周定保洁(按计划)3、灭四害用药作业流程图填单审批后填单审批后机械备用配制药品机械备用配制药品机械备用投放药品收集死鼠喷洒药水上风处从上至下喷洒鼠洞随时消毒备案4、垃圾清运工作业流程图7:00准备车辆上岗内内(1)与游人交谈时(2)游人提出批评时(3)服务中应注意的情况第六节保洁岗位职责(2)当班工作内容。4、价值超过100元高值物品的领用(含租借)必须经过部门主管同意方可额20%,连续旷工3天或一年累计旷工五天者，公司予以除名。每月考勤表于次月1日上报公司。第七节所有节假日及市委、市政府举办大型活动期间保洁方案第六节突发事件应急措施④仓库内备好雨衣雨鞋，铁勾、竹片、手电筒等工具，做到有备无①保洁主管勤巡查、督导各岗位保洁员的工作加强与其它部门的协调联③检查雨污水井增加清理次数确保畅通无阻。巡检时间：序号序号二1122卫生间3停车场3天花板4垃圾箱4楼梯间55667路灯7办公桌8899绿化带岗亭及值班室公共厕所责任部门/人：验证人/日期：3、公园管理单位将聘用专门人员随时对日常卫生保洁进行督查，每周、每4、卫生保洁考核与保洁管理费用直接挂钩，轻微差错限期整改，因保洁工分的5-10分。5、对非常规保洁(即公园建筑物外墙清洗(2次/年)、节假日及大型活动期间公园额外增加保洁等),将安排专门人员根据肉生肉生分值得分行为指标1人员在岗，服装和劳保用品统一，着装整齐，无破损。每违反一例扣5分(5′)2工具不乱丢、乱放、不干私活。每违反一例扣0.5分(5′)间室空保洁间室空1广场、道路路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹，非嵌长，嵌草铺装草皮平整。每发现一处扣0.5分(9′)生积。垃2广场、道路外延绿地内无垃圾(除绿化管护衍生物，)对绿化自及时沟通，促其清理，无滞留24小时以上的绿化管护衍生物。每3果皮箱、垃圾桶外表无污染，无垃圾粘附物，垃圾不外溢。每有一例0加5分(6′)4园灯、草坪灯、射灯、路灯、音箱、指示牌、宣传栏、树名牌、宣传牌等无污迹、尘。每发现一例扣0.5分(6′)56停车场、塑胶跑道、体育运动场，目视地面无垃圾、果皮、每发现一例扣0.5分(7′)7排水口和下水道排水通畅，污水不外溢，无滞留垃圾。每发现一例0扣5分(5′)8公园内所有亭、廊、水榭、花架、小品、座椅、栏杆、扶手等手摸无积尘，地面无圾。每发现一例扣0.5分(8′)9公园内所有建筑物、构筑物外观整洁、无积尘、无污染。每发现一例05分(5′)包括室厕保洁天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净。每有一例0和5分2便器洁净无黄渍，下水道通畅无堵塞。每有一例抑5分(2′)3定期消毒，清洁地面、墙，马桶、蹲坑无污迹，隔板无污迹。每有一例0和5分4垃圾袋每日更换，不得有垃圾外溢，时刻保持公厕及卫生爽，无异味、臭味。每发现一例扣0.5分(2′)5地面洁净、无污渍、烟头，无积水、纸屑、果皮。每有一例05分(2′)6水池、洗脸池、台面清洁，镜面洁净明亮，毛巾架、肥皂盒、水笼头有一例扣0.5分(2′)7公厕保持24小时开放，无特殊条件不得关闭公厕或厕位。每有一例扣5分(2′)8公厕设施使用情况检查记录完整，坏损设施及时维修保养，不影响游客使用。每有例扣0.5分(2′)室内空间保洁1地面、墙面、门窗、阳台等目视干净、无杂物、无污渍，手摸无灰尘有一例扣0.5分(4′)每2玻璃目视无水痕、无手印，洁净光亮，框缝无尘土，窗台手摸光滑无灰尘。每有一扣0.5分(3′)3桌椅、沙发、家具、物品上手摸无灰尘、无污垢。每有一例05分(4′)4所有设施目视干净、无杂物、无污渍。每有一例抑5分(3′)备注中标方须有专人巡查，保洁方面问题如被招标方发现，(对同一方限期整改，予以警告，第二次通知中标方整改，扣除1分，第三次通知中除3分。招标方有权根据实际管理需要，对保洁工作考核打考核人(签字):5、拾金不昧，价值在100元以上者；5-10分①上下班无故迟到、早退，每次2分(8遭客户有效投诉1次；5分朵、剪指甲；3分②旷工一天者；20分分(2)假公济私，涉嫌报复；(12)赌博；(1)直接向部门或服务中心反映；(2)如部门或服务中心无法解决，可以书面形式向公司投诉；第三章保安服务方案第一节保安服务内容规劝游客行为，维护公园内秩序；看管公共设施如园灯、音箱、指示牌、宣传栏8、负责亮化设施、音乐、喷泉水景等的维护和开关，确保公园亮化、音乐、9、公园内大型活动及节假日期间，临时安排的应急性任务应按时保质保量第二节保安人员的配置及培训序号岗位设置人数备注1南入口6每班2人2北入口6每班2人3体育运动中心3每班1人4游客服务中心6每班2人5监控室3每班1人6分成2队7班长3每班1人8队长19合计1、保安人员须认真执勤，尽职尽责，对责任区发生的治安刑事案件或灾害2、我司对保安人员进行教育、培训、考核和管理，组织保安队员看管好园3、我司将对保安队员进行必要的培训并能4、保安人员在执行勤务时，必须着统一的保安服装，佩戴标志和执勤证；5、甲方有权根据《xx水景公园保安管理制度》对现场保安人员进行督查和对新入职的员工进行思想动员教育，让其了解现代优胜劣汰等，让新员工有充分的思想准备投入新的为每天的15:00—16:00,周六、日休息。在日常的培训中军事训练主要从：培训方法培训时间培训内容培训责任人培训对象第三节保安管理措施(11)配合公园做好“四防”工作(防火、防盗、防破坏、防事故),落实不过天(12小时),大故障不过夜(24小时)”标准，确保亮化效果。额20%,连续旷工3天或一年累计旷工五天者，公司予以除名。第四节保安岗位职责一、保安队长岗位职责四、大门岗岗位职责1、维持人员进出秩序，阻止车辆进入(特殊车辆除外),维护门前交通五、秩序维护巡逻员岗位职责5、巡逻时发现可疑声响或闻到异味，应立即查明原因，报告上级后按要求6、辖区内发现紧急情况，立即报告上级领导、呼叫同事寻求支援，努力保7、发现打架斗殴或流氓、偷盗等行为，在保证安全的情况下，发扬大无畏8、对破坏公物、污染环境等其他不文明行为，应积极劝阻和制止。9、与客户保持良好的关系，注意收集客户和使用人对物业公司的各种意见2、巡逻方式(1)定时巡逻和不定时巡逻(2)穿制服巡逻和着便衣巡逻(3)白天巡逻和夜间巡逻录或通知。夜间在20:00—8:00巡逻人员频次一般为30分钟一次。第五节保安工作流程认出示物资运出不符时，查验情况，决定是否放行，并做好相关记录物资出入物资运进物资运出做好相关记录存档确记录分类发放信报收发2、巡逻岗工作流程做好相关记录备档做好相关记录备档事后江报，记录巡视发接报有异常情况好相关记录误报，做好相关记录事后汇报，记录巡视情机动巡逻岗及时妥善处理确认复位复位误报属实现场处理巡视情况做好相关记录第六节车辆管理服务5、停车场内照明设施完好，通道畅通无阻，配备必要的消防设各，符4、警示标志管理措施、所有交通标志的日常管理、维修由管理处负责。第七节水面安全管理1、建立防范机制。在水域边缘较为显著的位置设置安全警示牌，对损坏的2、完善巡查制度。实行24小时值班制度，不间断加强巡查，密切关注整个3、健全救护措施。制定了安全管理应急预案，确保发生险情后能4、加强宣传教育。通过在公园醒目位置张贴标语、散发宣传单等形式，强第八节消防管理服务第九节所有节假日及市委、市政府举办大型活动期间公园额外增加保安方案第十节突发事件应急处理预案适宜的地方(室内),待酒醒。出水面。同时拨打120急救。意丢弃!存放场地应防止雨淋和暴晒。时刻保持镇静，不要慌乱，在救险中注意安全，疏导相关人员，未1、保安队长负责管辖区域日常保安人员工作的安排和督查监管任务，发现和甲方主管部门。2、项目内发生突发事件，保安队长应在第一时间赶赴现场进行处理，结合3、公司品质部检查人员白天、夜间不定时对保安人员值勤情况进行抽查。4、保安队长每月将保安工作情况上报甲方主管部门并进行沟通，总公司分项目队员经理评分日常工作规范1、文明执勤，文明用语情况；3、应付突发事件的能力；5、按时交接班、登记值班情况；7、上班时间能否按照有关要求站、坐、行走；8、上班细心，发现可疑情况并跟进处理；9、廉洁奉公，品行端正；10、能否团队同事，积极参加集体活动；11、有否脱岗、漏岗、睡岗；12、有否上班时间吃零食、吸烟、喝酒；14、是否起到现场管理人员的作用；1、着装是否整齐(按规定佩带)2、风纪、仪容(头发、胡子、指甲等)3、个人卫生及公共卫生：军事训练1、立正、稍息、三大步伐；2、敬礼、跨立、分列式；3、擒敌术，消防训练；面1、自觉维护公司利益和形象；2、能否正确对待领导和同事的批评教育；3、;利用业余时间学习其它知识4、是否有赌博等其它违法乱纪行为；总分项目序号1当班时着制服干净、整齐，制服外衣、衣领、袖口不显露个人衣物，制服外不显露个人物品：如笔、纸、手机、钥匙扣等。每违反一例扣0.5分(4′)2不得敞怀、挽袖、穿拖鞋、戴歪帽，男性保安不得留长发，女性保安头发应编扎整齐。每违反一例扣0.5分(3′)3上班时跨立或立正姿势正确，不蹲坐。每违反一例扣0.5分(3′)4举止文明，不讲粗话、脏话,不准与游客争吵打骂。每有一例扣0.5分(5′)工作1按时上下班，严格执行请假制度、不得擅自不到岗或离岗，不迟到、早退、串岗、脱岗。每有一例扣0.5分(9′)表现2每违反一例扣0.5分(6′)、3听从指挥、服从命令、行动迅速，严格执行公园各项规定、坚持原则秉公办事。每违反一例扣0.5分(8′)4当班期间严禁喝酒、睡觉、打牌、下棋、看电视、闲谈及做与工作无关的事。每违反一例扣0.5分(6′)5在游客提出要求、帮助时，能主动、迅速为其解违反一例扣0.5分(6′)6每隔一小时巡逻公园一次，确保公园内财物和公用设施完好无损。如因看管不善造成损坏，除予以赔换外，每有一例扣0.5分(10′)7禁止车辆进园，对符合要求进入公园的车辆放；对出入车辆应做好必要的检查，然后再放成公园内有擅入车辆或车辆乱停放的，每有一例扣0.5分(10′)8因责任心不强对即将发生或正在发生的水面安全事故不予处理的，每有一例扣1分(10′)其它方面1定期对园内消防系统做必要的检查、测试，确保消防系统时刻处于正23每有一例扣1分(5′)监控室运作正常，人员尽责，与各岗点保安高成公园内安全事故或车辆擅入等未及时发现4喷泉、音乐、路灯、水景等控制系统运作正常，出现因工作失误造成系统运转不正常，不能及时完成上级要求的开关任务的，除按招标文件扣10-20分外，每有一例再加扣1分(5′)备注中标方须有专人巡查，保安方面问题如被招标方发现，(对同一问题)第一次通知中标方限期整改，予以警告，第二次次通知中标方整改，扣除3分。招标方有权考核人(签字):第十二节奖惩条例5、拾金不昧，价值在100元以上者；5-10分(8)、遭客户有效投诉1次；5分剪指甲；3分分(12)、赌博；第四章水电工服务方案好率达100%。第五章园林绿化养护方案第一节园林绿化养护管理内容第二节人员配备及养护机械设备配置人员配置(人)项目负责人或养护技术负责人现场绿地养护工人总人数其中绿化日常巡查172机械设备配置(辆或台)手推式四轮高压动力打药车喷药机管道清淤绿篱修应急抽水泵221432第三节绿化养护管理方案(1)修剪原则行道树的树型和分枝点高度应基本一致，分枝点高度最低标准为2.8m(郊在交通路口30m范围内的树冠不能遮挡交通信号灯；⑤树木修剪时，落叶树一般不留橛，针叶树应留1cm～2cm长的橛。修剪的(2)修剪方式整形修剪要根据各种树木的生长习性以及预期达到的观赏要求来确定具体的修①自然式修剪由于乔木都有一定的树型，通常整型修剪保持其原有的自然生长状态，充分修剪时根据冠型随年龄增长发生的变化，灵活掌握。主干明显、有中央领导枝的②自然和人工混合修剪留2---4个侧枝。留4个侧枝时，第一、第三侧枝在同一方向，各侧枝之间距离约(3)不同用途树木的整形修剪(4)整形修剪的时期与次数乔木(一级养护),冬修1次，从4月份开始，生长季节剥芽3---4次，纯剥芽，2、灌木修剪(1)修剪原则(2)灌木的整形修剪方式(3)灌木整形修剪次数不少于4次。②绿篱、模纹、球类等修剪应在每年的4月上旬至11月底前进行。(2)绿篱的整型与修剪方式②整型式绿篱的修剪方法收阳光，生长茂密；如成倒梯型，下部易生长秃空，(3)绿篱的整形修剪时期与次数冬季，根据设计意图进行剪整，剪去病枯枝、影响型状的枝条，清除死树，及时补植，保持绿篱形状；春季，生长季节，进行轻修剪，勤修剪，剪去萌发枝条，保持绿篱的修剪次数根据植株生长特性及养护标准而定：(一级养护)冬修一次，生花密度80%以上，花期正常，花朵色艳。(1)修剪原则(2)修剪方式：①吸附类藤本植物，如常春藤、扶芳藤、爬ft虎、凌霄、络石等类植物应②钩刺类藤本植物，如藤本月季可按灌木修剪方法疏枝；当植物生长到一④成年和老年藤本植物应常疏枝，并适当进行回缩修剪。现(2)草坪的修剪方式(3)草坪修剪时期与次数草坪修剪时期在生长季节，从4月份开始。修剪次数依据修去草高1/3的原理和型草高不超过80cm,暖季型草高不超过70cm;预计对本案中草坪修剪次数为14次，冷季型草坪冬季不超过6cm,夏季不超过8cm。暖季型草坪夏季不超过8cm,冬(1)修剪原则(2)修剪方式和次数(一级养护)一年内修剪次数为4次。(1)、竹林每经过3-5年，应深翻、断鞭，将4年生以上的老鞭及每年砍伐(4)、间伐修剪应在晚秋或冬季进行，间伐以保留4、5年生以下立竹，去除(1)修剪要求(2)修剪时间定期检查植株是否拥挤，一般过3至4年时间分一次株。(3)修剪方法林工作者多年的工作经验，大致总结除乔木灌水量指数如下：乔木胸径(cm)树堰直径(cm)浇水量(kg)3、灌木的灌溉与排水(1)灌水方式(2)灌水时期与次数(3)灌水量(4)排水4、绿篱的灌水与排水(1)绿篱的灌水方式(2)绿篱的灌水时期与次数(3)排水5、藤本的灌水与排水(1)藤本的灌水(2)藤本的排水6、草坪的灌溉与排水(1)灌溉方式(2)草坪的灌水时间①返青到雨季前。这一阶段气温高，蒸腾量大，需水量大，是一年内最关键的灌水时期，根据土壤保水性能的强弱及雨水来临的时期可灌水2—4次。(3)灌水量与灌水次数需补水50—60mm或更多。不论何种方式灌溉，应多灌几次，每次水量少些，水量最③灌水次数根据实际情况而定：(一级养护)高温季节，每天喷灌2—3次其它非生长季节，灌溉不少于4次，保证草坪生长旺盛，覆盖率达到98%以上。另外，冷季(4)草坪排水7、花卉的灌溉与排水(1)花卉灌溉8、竹类的灌溉竹类应于每年春季出笋前(3月)浇足催笋水，5、6月浇足拔节水。雨季可视降雨情况浇水，秋季(11月、12月上旬)浇孕笋水，冬季过于干旱时可适当1、除草原则2、乔木的松土除草3、灌木的松土除草4、绿篱的除草6、花卉的除草(2)乔木的施肥时期与次数(2).施肥时期与次数②施肥次数(1)草坪肥料的种类(2)施肥时期与次数素或10g/m2磷酸二铵等；生长期应视草情，适当增施磷、钾肥；晚秋，可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2-3次，每次约10-15g/m2。。第一次在返青后，可起促进生长的作②暖季型草坪的施肥时间是晚春，5月和8月各施10g/m2尿素。在生长季节，每月或2个月追一次肥，而最后一次不应晚于9月中旬。(一级养护)施肥次数一年为2次以上。播种及栽苗前深耕翻土施足基肥，花期前勤施薄肥，保证花色艳丽，花期长。多(一级养护)一年内施肥次数为6,保证植株生长旺盛，枝叶健壮不脱脚，花大色艳，盛花期花覆盖率80%以上。比例以5:2:4为宜。(2)最佳肥施时间为早春3月和8月-9月；应在竹林计划延伸的位置，深翻土3、灌木的病虫害治理(1)病虫害的预测预报(2)灌木的病虫害防治(3)灌木病虫害的治理次数4、绿篱的病虫害治理(1)绿篱病虫害的预测预报(2)绿篱的病虫害防治(3)绿篱病虫害的治理次数5、藤本病虫害防治6、草坪病虫害的防治(1)主要的草坪虫害及治理(2)主要草坪病害及治理7、花卉的病虫害防治(1)防台风(2)防冻害小，冬季土温不致下降过低；早春土壤解冻(3)防人为破坏(1)防雪(2)防冻害小，冬季土温不致下降过低；早春土壤解冻(3)防人为破坏(1)防雪(2)防冻害小，冬季土温不致下降过低；早春土壤解冻(3)防人为破坏(1)防雪(2)防冻害(3)防人为破坏(1)防雪(2)防人为破坏月份具体事项—2月注意观察病虫害的发生情况，做好防治准备工4—5月做好树木的剥芽、修剪，随时除去多余的嫩芽和生长部位不当的枝条；增施追肥，勤施薄肥；病虫害大量危害时，注意虫情的预测预报，做好防虫防病工作；及时松6—9月及时剥除萌蘖芽；着重防治蛾类与蚧类害虫和叶斑病、及时扶正风倒木，保证成活率；追施肥料，做好松土除10月继续做好病虫害防治，消灭各种成虫和虫卵；检察苗木成活率。11-12月进行冬季树木修剪，按照操作规程和技术要求，剪去病枯枝、虫卵枝、及竞争枝、过密枝；做好防寒工作，对部分树木进行涂白、包扎、设风障；进行冬翻，改良土壤，雪天做好打雪及堆雪工作；进行补植工3—4月结束冬修，做好灌木的剥芽工作去除多余的嫩芽和生长部位不当的枝条；做好松土、除草工作；加强病虫害防治工作。5—6月春季开花的灌木进行花后修剪；增施追肥，防治病虫害，松土除草。7—10月继续中耕除草，疏松土壤，注意做好浇水抗旱、防涝工作，保证11-12月进行冬修，剪去病枯枝、虫枝、过密枝等；绳包扎，或设风障；雪天做好扫雪、堆雪工作；施基肥，进行补继续补植，继续进行冬季修剪，剪去病残枯枝、虫卵枝；施足冬肥。3—4月结束冬修；跟踪观察病虫害发生情况，做好防治工作。5—6月对整形式绿篱进行定期修剪，保持形状；治理病虫害，增施追肥；松土除草。7-10月涝工作。11-12月做好防寒工作，追施冬肥；开始冬季整形修剪；雪天要打1—2月3—4月注意蚜虫、草履蚧的发生，及时防治；开始工作。5—6月进行草坪轧剪，继续除去草坪中杂草；做好防虫、防病工作，六月着重治理叶斑病、炭疽病、煤污病。天气干旱及时浇7—9月继续除杂草、进行草坪轧剪；做好抗旱、灌溉及防涝排水工作；九月10—12月消灭成虫和虫卵，继续进行病害虫害防治；继续除杂草。天气干旱及时浇水。控制浇水，提高花卉抗寒力，保持土壤稍干，对于球、块根类，球、块根类花卉用稀薄的液肥代替浇水，10天一次；保持湿润；草本不干不浇，保持稍干燥。草本花卉摘心，土壤湿润，叶面施肥；球根类，修剪，去除黄、病叶，发干后再浇水。草本花卉保持水份充足，施稀肥；球根类，保持土壤湿追施肥，多浇水，对于一些植物进行花后修剪，人工挑除杂草。6—7月草本类稀施薄液态肥；球根类部分停止施肥；多浇水，保证水份供应；继续除草，花后修剪，雨后进行松土，防治病虫进行有些秋季花卉的花前摘心养护，多浇水盆花翻盆换土，继续浇水，花期花卉进行花期养10月11-12月第四节养护期组织机构第五节绿化养护人员管理措施一、仪容仪表二、职员行为规范三、岗位培训学习1、培训计划的制定2、新员工的培训3、园林绿化专业知识培训4、培训频率午1:00-3:00.5、培训成果考核记录报人事部作为员工绩效考评、工作或工资调动及晋升依据之一。2、职员因工外出或因其他公务上班未打卡者，必须于当日下班前持卡由直接主5、请假(包括事假、病假、婚假、丧假)、换休假，必须按请假程序进行；6、绿化部夏季作息时间(5月1日——9月30日):上午7:00——12:00下午15:00——18:00;秋冬春季作息时间(10月1日——4月30日):上午8:00——12:00下午14:00——18:00;注：作息时间更改的时间即为工作装(夏、冬装)换装的时间。1、绿化养护技术负责人职责3、作业人员必须穿软底鞋(解放鞋等),在树上手攀、脚踩树干时，必第八节绿化灾害预防及处理措施A.露天栽植不耐寒的植物(如鱼尾葵、皇后葵等),应在低温来临前用草绳或3、台风季节应由专人值班，并在出现灾害后及时(24小时内)处理完毕。第九节绿化养护工作内部监督检查措施及外部考核求进行养护的，扣考核分值5分。检查项目扣分原1上月检查提出需整改的问题6止一项未完成止扣1分，扣完为劳动纪律1、不按时上下班2、上班时间离岗3、上班不穿制服322每人次扣0.1每人次扣0.1每人次扣0.1小计3草地1、绿地裸露补种不及时2、绿地石头、杂物、垃圾3、杂草率，2%以上未填平5、草地长势不良、枯黄、缺水33453每m2扣0.1每块(件)扣每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1小计灌木花坛绿篱1、在规定时间内未松土、除杂草或松土不合格(含修边)2、未及时施肥(淋水)(或者施肥、淋水处理不当)3、修剪不及时或整形不合格4443每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1小计551、长势不良、缺肥每m2扣0.122、覆盖率90%以下每m2扣0.12直3、养护而未及时整理、培每m2扣0.12花土、松土、除杂草每m2扣0.12卉4、修剪不及时小计86乔木1、未按要求修剪或下缘线2、死树及下缘萌蘖条未清除格损伤5、未及时补植，造成缺株23333每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1小计害虫害75每侏(m2)扣每侏(m2)扣小计绿地1、在规定时间内，未清除垃圾、杂物2、养护垃圾当天未清运3、焚烧垃圾4333每块扣0.01每块扣0.01每块扣0.01每块扣0.01放小计9其它1、护树桩缺少2、护树村桩歪斜3、对占用绿地未报告223每株扣0.1每株扣0.1每株(m2)扣小计7合计项目序号得分行为指1人员着装整齐、服从管理、无投诉。每违反一例扣0.5分；(3′)52工具不乱丢、乱放、不干私活。每违反一例扣0.5分；(2′)绿地保洁与维1绿地内无塑膜、无纸屑、无果皮、无烟头、一处扣0.5分；(4′)2不得擅自在绿地内搭建建筑物、构筑物和其他临时设施或没有及时清除的，每发现一处扣2分；(4′)3树木花草被破坏的，每发现一处扣0.5分；(2′)修剪1冬季乔木未进行整形修剪的扣3分，修剪不及时、不达标等扣2分；2乔木萌条未及时清除的，5棵以下扣1分，5棵以上扣2分；(5′)3草坪未及时修剪，生长高度超过8cm的扣2分，修剪后草坪高度过低4修剪后的草屑、枝叶没有及时清理的，发现一处扣1分；(5′)项目序号得分灌水排1天气连续干旱3日及以上未及时浇水扣2分，浇水未浇透扣1分；(2未及时喷水除尘，园林植物污浊的扣1分；未在限定时间内排涝的扣中耕除1绿地内有阔叶杂草清除不彻底的，发现一处有5平方米以下2杂草清除后未及时隐埋或清运的，每发现一次扣1分；(5′)施肥1春夏季各施1次复合肥或碳铵，乔木胸径5cm以下，每株每次0.25公斤：胸径5-10cm,每株每次0.5公斤：胸径10cm以上，每株每次2管养单位施肥应通知市风景名胜区管理处管理人员到场监督，否则扣病虫害防治1早春树木发芽时对树木喷洒一次药剂预防病虫害，没有喷洒药剂预防病虫害的，扣5分；喷洒药剂应通知市风景名胜2场监督，否则扣1分；(6′)发现病虫害防治不及时，造成一处有5棵以下发病的每处扣除1分，3冬季未对树干进行涂白的扣3分，涂白不及时扣1分，质量不达标，4冬季未及时清除枯枝落叶的，发现一处扣1分(3′);防护1树木死亡没有及时清理和适时补植的，每发现一处扣0.5分，对未02树木刮风刮倒没有按时扶正，培土、浇水和搭支架的，每发现一处扣3绿地内土方被冲刷、塌陷，或泥土外溢，没备注中标方须有专人巡查，绿化养护方面问题如被招标方发现，(对同一问题)第一次通知中标方限期整改，予以警告，第二次通知中标方整改，扣除1第三次通知中标方整改，扣除3分。招标方有权根据实际护工作考核打分表进行修改、调整，并拥有考核人(签字):第十节奖惩条例5、拾金不昧，价值在100元以上者；5-10分①上下班无故迟到、早退，每次2分(8遭客户有效投诉1次；5分朵、剪指甲；3分②旷工一天者；20分分3.严重过失(2)假公济私，涉嫌报复；(12)赌博；(1)直接向部门或服务中心反映；(2)如部门或服务中心无法解决，可以书面形式向公司投诉；1、保洁工具、设备及物耗序号物品名称单位单价(元)数量品牌备注(如机器噪音、垃圾袋厚度等需要说明的其他事项)艘2使用22.5个月巡逻小艇艘1使用22.5个月辆诺兴使用22.5个月机动垃圾清辆2伊莱维克使用22.5个月洒水车(吸粪车)辆1程力使用22.5个月管道清淤及台1杰韦费使用22.5个月台1明德美使用22.5个月吸尘吸水机台1使用22.5个月序号物品名称单位单价(元)数量品牌备注(如机器噪音、垃圾袋厚度等需要说明的其他事项)台1使用22.5个月台1使用22.5个月吹风机台1使用22.5个月打蜡机台1奥托泰使用22.5个月保洁服装套人字梯(2M)台1皇加力使用22.5个月人字梯(3M)台1皇加力使用22.5个月升降梯(5M)台1皇加力使用22.5个月套标牌尘推罩只涂抹器套仁爱牌玻璃刮把2只新特展使用22.5个月只圆圆使用22.5个月只星800使用22.5个月垃圾袋只倍斯德手套副亚马逊抹布条上海新荡把袋序号物品名称单价(元)品牌备注(如机器噪音、垃圾袋厚度等需要说明的其他事项)肥皂块阿原牌洁厕灵瓶03洁厕王消毒液瓶口碱条红三角袋地刷把长柄刷把顺美静电吸尘剂阁瑞雅玻璃清洗剂铠甲不锈钢清洁剂尚洁中性万能泡沫清洗剂威德盛扫把把喜泽水拔把3簸箕把2顺美细毛巾把弯头刷只阁来美卫生球袋绿保姆盒金旺来卷纸卷心相印瓶序号物品名称单位单价(元)数量品牌备注(如机器噪音、垃圾袋厚度等需要说明的其他事项)玻璃皮条把主尺寸(米):4.68*1.8*0.75华东568敞口艇玻璃钢船长：5.68米型宽：1.85米型深：0.78外型尺寸(长)3650mm外型尺寸(宽)1465mm外型尺寸(高)2050mm最高车速26km/h整备质量850kg最大爬坡度20%一次充电时间6小时GQ-1800B型疏通机(牵引式通水型),采