大型洗车场租赁合作协议

大型洗车场租赁合作协议合同编号：__________大型洗车场租赁合作协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为具备相应资质的物业所有权人，拥有位于__________（地点）的物业，且乙方为具备相应资质的经营洗车业务的公司，双方为充分发挥各自优势，本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业从事洗车场经营活动达成如下协议：一、租赁物业及面积1.2租赁物面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围4.1乙方在租赁物上设立洗车场，经营范围为：__________。4.2乙方应严格按照我国相关法律法规从事经营活动，不得经营法律法规禁止的项目。五、甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备相应的使用功能。5.2甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。5.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。六、乙方权利义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守我国相关法律法规。6.3乙方应在租赁物上设置明显的安全警示标志，确保经营活动安全。6.4乙方有权根据市场需求调整经营策略，但应提前通知甲方。七、合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2甲乙双方同意，如因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁物现状照片及图纸4.租赁物验收报告5.相关法律法规文件6.安全评估报告7.乙方经营计划书8.甲方同意提供的水电等基础设施证明文件9.租赁物保险单据10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定提供相关基础设施或服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。5.乙方未遵守相关法律法规进行经营活动。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人。2.乙方：指租赁物业用于经营洗车业务的公司。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或基础设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如有必要，乙方可以依法要求解除合同并索赔。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以依法要求乙方支付滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不听制止，甲方可以依法解除合同。4.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：甲方应提醒乙方遵守相关法律法规，如乙方不听，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业租赁给具备相应资质的乙方经营洗