二手房买卖合同正式版模板

二手房买卖合同正式版模板合同编号：__________二手房买卖合同正式版模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本状况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章搭建等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（2）乙方自行承担贷款手续费、评估费等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3一方当事人如果由于不可抗力不能履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况可部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房屋产权证3.交易价格支付凭证4.贷款批准文件5.过户手续办理凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房产所有权的行为认定为违约。2.乙方未按约定时间支付房款的行为认定为违约。3.一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权转移证明：指证明房产所有权从甲方转移至乙方的文件。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的官方证书。3.交易价格：指双方约定的购买该房产的价格。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到不可抗力情况：解决办法：一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房产位于中国境内。3.双方通过协商达成一致，愿意进行二手房买卖。4.甲方拥有房产完全处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章搭建等法律问题。5.乙方具备购房资格，并愿意承担贷款及相关费用。合同编号：__________二手房买卖合同正式版模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方所售房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付该房产的问题。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定各自承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.成交价格：房屋买卖双方约定的交易价格。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行合同其他义务。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及外籍人士。4.二手房买卖涉及跨国公司员工。5.二手房买卖作为投资行为。一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋平面图5.成交价格证明6.支付凭证7.房产过户手续相关文件8.银行按揭贷款合同9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产2.乙方未按合同约定支付房款3.一方违反合同的其他约定三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得所有权证的住宅，再次出售的住宅。2.成交价格：甲乙双方约定的购买该房产的价格。3.首付款：乙方支付的首次房款。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方