买房合同范本格式

买房合同范本格式一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋验收确认书5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间进行房屋验收5.甲方未按约定修复房屋质量问题6.甲方未按约定退还部分购房款7.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的一方3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长过户时间。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权拒绝交付房屋。4.乙方未按约定时间进行房屋验收：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长验收时间。5.甲方未按约定修复房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求修复质量问题。6.甲方未按约定退还部分购房款：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求退还购房款。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务：解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋2.乙方愿意购买甲方名下房屋3.双方达成购房意向，签订购房合同4.乙方支付购房款，甲方交付房屋5.双方办理过户手续，转移房屋所有权6.乙方对房屋进行验收，确认房屋质量7.双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋交易合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条合同的解除和违约责任4.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房价款支付凭证5.过户手续相关文件6.质量问题修复费用估算书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋交付后存在重大质量问题等情况。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未能协助办理过户手续等情况。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋购买款项。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内，向甲方支付的作为购买房屋诚意金的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋交付后存在重大质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方可以与甲方协商，要求甲方支付相应的修复费用。3.乙方未按时支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。如甲方不协助办理过户手续，乙方可以