济南二手房购房协议

济南二手房购房协议合同编号：__________二手房购房协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、购房价格及支付方式4.1购房价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）签订本协议之日起______日内，买方支付人民币______元整作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分房款。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理户口迁移手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期天数×同期银行贷款利率。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测绘报告4.买卖双方身份证明5.户口迁移证明6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照协议约定的时间支付购房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照协议约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.卖方未履行过户手续：卖方未按照协议约定的时间协助买方完成过户手续。4.买方未履行户口迁移手续：买方未按照协议约定的时间办理户口迁移手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.购房款：购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及贷款金额。3.定金：买方在签订协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：买方需承担定金损失，定金不可退还。2.卖方逾期交付房屋：卖方需支付违约金，买方有权要求继续履行合同或解除合同。3.买方逾期支付购房款：买方需支付违约金，卖方有权要求继续履行合同或解除合同。4.房屋过户产生额外费用：双方协商承担，如协商不成，按照相关法律规定处理。5.户口迁移问题：买方需在规定时间内办理户口迁移手续，如遇困难，可寻求专业律师帮助