房产授权委托书范文

房产授权委托书范文合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产授权乙方进行出售、出租等事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方将其名下位于__________（房产地址）的房产，授权乙方进行出售、出租等事宜。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订房产买卖合同、租赁合同等相关合同。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与房产出售、出租等相关事宜相关的报批、登记、过户等手续。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产出售、出租等事宜办理完毕之日止。2.2甲方应在授权期限内，配合乙方完成房产出售、出租等相关事宜。三、授权条件3.1乙方在授权范围内，应按照甲方的指示和要求，处理房产出售、出租等相关事宜。3.2乙方应保证其代表甲方签订的合同合法、有效，并依法履行合同义务。3.3乙方在授权范围内，应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保其安全、完整。四、权利义务4.1甲方应保证其授权的房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照乙方的要求，提供与房产相关的所有资料和信息。4.3乙方应按照甲方的指示，积极开展房产出售、出租等事宜，并努力实现甲方利益最大化。4.4乙方应在其授权范围内，履行合同义务，并承担由此产生的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按照甲方的要求，擅自改变房产用途或者处置房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产买卖合同或租赁合同复印件5.授权委托书复印件6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致合同无效。2.甲方未按照乙方要求提供相关资料和信息。3.乙方未按照甲方指示进行房产出售、出租等事宜。4.乙方未在其授权范围内履行合同义务。5.乙方未妥善保管甲方相关证件，导致损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指将房产授权给他人进行出售、出租等事宜的甲方。2.受托方：指接受甲方授权，代表甲方处理房产出售、出租等事宜的乙方。3.房产买卖合同：指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方支付购房款的合同。4.租赁合同：指甲方将其名下房产出租给乙方，乙方支付租金的合同。5.授权委托书：指甲方授权乙方在其授权范围内处理房产出售、出租等事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产部门申请补办。2.房产过户手续复杂：提前了解当地过户流程，准备齐全相关资料，咨询专业人士。3.买卖双方因价格争议导致合同无法履行：双方协商调整价格，或请教专业评估师评估房产价值。4.买方付款不及时：提前约定付款时间，买方逾期付款可追究违约责任。5.出租方未按时交付房产：提前约定交付时间，逾期交付可追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方欲出售或出租名下房产，但无暇处理相关事宜。2.甲方对房产市场不了解，需要专业人员进行出售、出租等事宜。