卖房离婚协议书

卖房离婚协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为_______（如：电梯房、楼梯房等）。1.3甲方承诺，自协议签订之日起，该房屋的一切权益归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.3甲方承诺，在过户过程中，如出现任何问题，导致房屋所有权转移延迟，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行转账凭证7.房屋过户手续相关文件8.钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致房屋所有权转移延迟。2.甲方未按约定将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.甲方提供的房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。5.乙方在过户过程中提供虚假证件或信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未交付钥匙及证件：乙方可以催告甲方交付钥匙及证件，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.房屋存在法律纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.乙方提供虚假证件或信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方名下